Постановление губернатора Курской области от 30.12.1999 N 806 (ред. от 04.08.2000) "Об УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Архив



ГУБЕРНАТОР КУРСКОЙ ОБЛАСТИ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 1999 г. N 806



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ





В соответствии с постановлением Правительства Курской области от 30.03.99 N 108 "Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Курской области", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными приказом Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 26.12.97 N 17-139, и в целях обеспечения сохранности жилищного фонда, рационального расходования средств, направленных на содержание и ремонт жилищного фонда Курской области, постановляю:

1. Утвердить разработанные Государственной жилищной инспекцией Курской области нормативы по эксплуатации жилищного фонда Курской области (прилагаются).

2. Рекомендовать администрациям районов области и органам местного самоуправления совместно с Государственной жилищной инспекцией Курской области обеспечить доведение указанных в пункте 1 настоящего постановления нормативов по эксплуатации жилищного фонда Курской области до сведения собственников, владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений (независимо от форм собственности объекта), а также подрядных жилищно-эксплуатационных предприятий и взять под контроль их соблюдение.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Курской области по строительству Пахомова И.Н.

(п. 3 в ред. постановления губернатора Курской области от 04.08.2000 N 470)

4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.



Губернатор

Курской области

А.РУЦКОЙ











Утверждены

постановлением

Губернатора Курской области

от 30 декабря 1999 г. N 806



НОРМАТИВЫ

ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ



I. Нормативы осмотров (обследований) технического

состояния жилых зданий



1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий.

2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.

3. Проведение осмотров (обследований).



----T------------------------T----------T------------------------¬
¦NN ¦  Элементы и помещения  ¦Количество¦      Примечания        ¦
¦п/п¦    здания (объекта)    ¦ осмотров ¦                        ¦
¦   ¦                        ¦  в год   ¦                        ¦
+---+------------------------+----------+------------------------+
¦ 1 ¦           2            ¦    3     ¦           4            ¦
+---+------------------------+----------+------------------------+
¦1. ¦Крыши                   ¦    2     ¦  в период подготовки   ¦
¦   ¦                        ¦          ¦к сезонной эксплуатации ¦
+---+------------------------+----------+------------------------+
¦2. ¦Фасады                  ¦    1     ¦  в период подготовки   ¦
¦   ¦                        ¦          ¦   к весенне-летней     ¦
¦   ¦                        ¦          ¦     эксплуатации       ¦
+---+------------------------+----------+------------------------+
¦3. ¦Инженерное оборудование ¦    1     ¦     Перед началом      ¦
¦   ¦ и коммуникации здания  ¦          ¦  отопительного сезона  ¦
¦   ¦  (с оформлением акта   ¦          ¦                        ¦
¦   ¦      готовности)       ¦          ¦                        ¦
+---+------------------------+----------+------------------------+
¦4. ¦  То же, обслуживаемое  ¦    По    ¦ в сроки, установленные ¦
¦   ¦  специализированными   ¦ договору ¦нормативными документами¦
¦   ¦     организациями      ¦          ¦                        ¦
¦   ¦      по договору       ¦          ¦                        ¦
¦   ¦    с собственником,    ¦          ¦                        ¦
¦   ¦владельцем (управляющим)¦          ¦                        ¦
¦   ¦        здания          ¦          ¦                        ¦
+---+------------------------+----------+------------------------+
¦5. ¦    Вспомогательные     ¦    1     ¦  в период подготовки   ¦
¦   ¦    помещения здания    ¦          ¦   к весенне-летнему    ¦
¦   ¦  (лестничные клетки,   ¦          ¦        сезону          ¦
¦   ¦   чердаки, подвалы,    ¦          ¦                        ¦
¦   ¦ технические подполья,  ¦          ¦                        ¦
¦   ¦коллекторы) с проверкой ¦          ¦                        ¦
¦   ¦ состояния оборудования ¦          ¦                        ¦
¦   ¦    и коммуникаций,     ¦          ¦                        ¦
¦   ¦  расположенных в них   ¦          ¦                        ¦
+---+------------------------+----------+------------------------+
¦6. ¦   Дымоходы кирпичные   ¦    4     ¦    Не реже 1 раза      ¦
¦   ¦                        ¦          ¦       в квартал        ¦
+---+------------------------+----------+------------------------+
¦7. ¦ Вентиляционные каналы, ¦    1     ¦     Перед началом      ¦
¦   ¦дымоходы асбоцементные, ¦          ¦  отопительного сезона  ¦
¦   ¦      гончарные,        ¦          ¦                        ¦
¦   ¦ из специальных блоков  ¦          ¦                        ¦
¦   ¦  жаростойкого бетона   ¦          ¦                        ¦
+---+------------------------+----------+------------------------+
¦8. ¦Внешнее благоустройство ¦    1     ¦  в период подготовки   ¦
¦   ¦ зданий (домовые знаки, ¦          ¦   к весенне-летнему    ¦
¦   ¦       указатели,       ¦          ¦         сезону         ¦
¦   ¦ флагодержатели и др.), ¦          ¦                        ¦
¦   ¦    отмостки, входы     ¦          ¦                        ¦
¦   ¦  в подъезды, тамбуры   ¦          ¦                        ¦
L---+------------------------+----------+-------------------------


4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.

5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.











Приложение 1

к нормативам осмотров

(обследований) технического

состояния жилых зданий



                              ЖУРНАЛ
          регистрации результатов осмотра (обследования)
             жилого здания (строительных конструкций,
                инженерных систем и оборудования)


                                           _______________ 200_ г.


    Адрес ________________________________________________________
    Принадлежность здания ________________________________________
    Комиссия в составе:
    Председатель _________________________________________________
              (начальник/гл. инженер ДЕЗ/ЖКО, председатель ЖСК/ЖК)
    Члены комиссии: ___________________      _____________________
                       (должность)              (фамилия, и.о.)


                    ___________________      _____________________
                       (должность)              (фамилия, и.о.)
    провела  осмотр  (обследование)  здания,   его    конструкций,
элементов инженерных систем и  оборудования  с  целью  определения
состояния (работоспособности), выявления неисправностей,  принятия
решений по срокам их устранения.
    Результаты осмотра (обследования):


---T---------------T-----------T-----------T--------T-----T------¬
¦N ¦ Наименование  ¦Выявленные ¦  Оценка   ¦Решение ¦Срок ¦Приме-¦
¦п/¦   помещений,  ¦    не-    ¦ состояния ¦   о    ¦выпо-¦чание ¦
¦п ¦  конструкций, ¦исправности¦или краткое¦принятии¦ лне-¦      ¦
¦  ¦  инженерных   ¦    или    ¦ описание  ¦мер (вид¦ ния ¦      ¦
¦  ¦   систем и    ¦повреждения¦ дефекта и ¦ работ, ¦     ¦      ¦
¦  ¦ оборудования  ¦конструкций¦причины его¦ испол- ¦     ¦      ¦
¦  ¦               ¦и элементов¦ возникно- ¦нитель) ¦     ¦      ¦
¦  ¦               ¦  здания   ¦   вения   ¦        ¦     ¦      ¦
+--+---------------+-----------+-----------+--------+-----+------+
¦1 ¦       2       ¦     3     ¦     4     ¦    5   ¦  6  ¦  7   ¦
+--+---------------+-----------+-----------+--------+-----+------+
¦1.¦Фундаменты     ¦           ¦           ¦        ¦     ¦      ¦
+--+---------------+-----------+-----------+--------+-----+------+
¦2.¦Стены          ¦           ¦           ¦        ¦     ¦      ¦
+--+---------------+-----------+-----------+--------+-----+------+
¦3.¦Вспомогательные¦           ¦           ¦        ¦     ¦      ¦
¦  ¦   помещения   ¦           ¦           ¦        ¦     ¦      ¦
+--+---------------+-----------+-----------+--------+-----+------+
¦4.¦И т.д.         ¦           ¦           ¦        ¦     ¦      ¦
L--+---------------+-----------+-----------+--------+-----+-------


    Председатель комиссии                    _____________________
    Члены комиссии                           _____________________
                                             _____________________










II. Норматив наладки инженерного оборудования

жилых зданий



1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.

2. Состав и периодичность работ по наладке инженерного оборудования зданий:



----T---------------------------------------T--------------------¬
¦ N ¦           Наименование работ          ¦Периодичность работ ¦
¦п/п¦                                       ¦     и сроки их     ¦
¦п/п¦                                       ¦     выполнения     ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦ 1 ¦                    2                  ¦         3          ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦1. ¦    Наладка сантехоборудования:        ¦    1 раз в год     ¦
¦   ¦- смена прокладок у водоразборной и    ¦  в течение смены   ¦
¦   ¦      водозапорной арматуры            ¦                    ¦
¦   ¦- набивка сальников у водоразборной и  ¦                    ¦
¦   ¦      водозапорной арматуры            ¦                    ¦
¦   ¦- разборка, прочистка и сборка вентилей¦                    ¦
¦   ¦- ремонт смывных бачков со сменой      ¦                    ¦
¦   ¦  шаровых кранов, груш, поплавков      ¦                    ¦
¦   ¦- регулировка смывных бачков           ¦                    ¦
¦   ¦      с устранением утечек             ¦                    ¦
¦   ¦- прочистка с ершением внутренней      ¦                    ¦
¦   ¦канализации до колодца на выпуске,     ¦                    ¦
¦   ¦   включая сифоны сантехприборов       ¦                    ¦
¦   ¦- смена манжетов у унитазов            ¦                    ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦2. ¦ Наладка и ремонт электрооборудования  ¦    1 раз в год     ¦
¦   ¦ вспомогательных помещений (лестничных ¦  в течение смены   ¦
¦   ¦    клеток, вестибюлей, подвалов,      ¦                    ¦
¦   ¦              чердаков):               ¦                    ¦
¦   ¦- смена светильников (люминесцентных,  ¦                    ¦
¦   ¦полугерметичных для ламп накаливания)  ¦                    ¦
¦   ¦- ремонт светильников люминесцентных   ¦                    ¦
¦   ¦    с заменой стартеров и ламп ЛД      ¦                    ¦
¦   ¦- ремонт полугерметичной осветительной ¦                    ¦
¦   ¦              арматуры                 ¦                    ¦
¦   ¦- ремонт светильников с заменой ламп   ¦                    ¦
¦   ¦       накаливания и патронов          ¦                    ¦
¦   ¦- смена автоматов АБ-25, переключателей¦                    ¦
¦   ¦  пакетных ПП-М1, устройств защитного  ¦                    ¦
¦   ¦   отключения (УЗО), выключателей и    ¦                    ¦
¦   ¦  отдельными местами электропроводки   ¦                    ¦
¦   ¦- ремонт распределительных щитов и     ¦                    ¦
¦   ¦ вводно-распределительных устройств    ¦                    ¦
L---+---------------------------------------+---------------------


III. Норматив работы аварийного хозяйства

в жилых зданиях



1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.

2. К аварийным ситуациям относятся:

- повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;

- выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;

- засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;

- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;

- выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.

3. Договоры с подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию должны предусматривать:

- выезд специалистов на место не позднее 30 мин. после получения сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);

- принятие мер по немедленной локализации аварии;

- проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.

4. При нарушениях в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечках газа в газопроводах и приборах вызывается аварийная служба АООТ "Курскгаз".



IV. Норматив подготовки к сезонной эксплуатации

жилых зданий



1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды и являющихся обязательными для собственников, владельцев (управляющих).

2. Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с 20 марта по 1 мая во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.

2.2. Виды работ:

- очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков;

- снятие пружин и доводчиков на входных дверях;

- консервация системы центрального отопления;

- переключение внутреннего водостока на летний режим работы;

- расконсервация и ремонт поливочной системы;

- устройство дополнительной сети поливочных систем;

- ремонт оборудования детских и спортивных площадок;

- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;

- проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;

- ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;

- ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;

- укрепление флагодержателей и домовых знаков;

- непредвиденные работы.

3. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 15 мая по 15 сентября.

3.2. Виды работ:

- ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

- укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;

- ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

- приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций;

- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;

- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;

- ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;

- установка крышек-лотков на воронках наружного водостока;

- устранение причин подтопления подвальных помещений;

- консервация поливочных систем;

- переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;

- проведение инструктажа с арендаторами и гражданами, проживающими на 1-х этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа;

- непредвиденные работы.

4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:

4.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом по форме приложения 1.

4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период оформляется паспортом по форме приложения 2.











Приложение 1

к нормативу подготовки

к сезонной эксплуатации

жилых зданий



                               АКТ
           приемки жилого дома и придомовой территории,
          подготовленных к весенне-летней эксплуатации
                   (оформляется до 1 мая т.г.)


    Район, город _________________________________________________
    ЖЭУ N (Жилсервис, МПП ЖКХ и др.) _____________________________
    Адрес строения _______________________________________________
    Комиссия в составе представителей:
    ДЕЗ, УКХ (председатель) ______________________________________
    ЖЭУ N (Жилсервис, МПП ЖКХ и др.):
    главного инженера                  ___________________________
    техника (инженера по эксплуатации) ___________________________
    мастера                            ___________________________
    общественности (владельца)         ___________________________
    произвела  проверку  жилого  дома  и  придомовой   территории,
подготовленных к эксплуатации в весенне-летний период.
    Проверкой установлено:


----T------------------------T-------T----T----T-----------------¬
¦ N ¦  Виды проведенных работ¦  Ед.  ¦План¦Факт¦Примечания (объем¦
¦п/п¦                        ¦  изм. ¦    ¦    ¦  незавершенных  ¦
¦   ¦                        ¦       ¦    ¦    ¦  работ и сроки  ¦
¦   ¦                        ¦       ¦    ¦    ¦    окончания)   ¦
+---+------------------------+-------+----+----+-----------------+
¦ 1 ¦            2           ¦   3   ¦ 4  ¦ 5  ¦        6        ¦
+---+------------------------+-------+----+----+-----------------+
¦1. ¦Ремонт кровли (указать: ¦кв. м  ¦    ¦    ¦                 ¦
¦   ¦ металл, шифер, мягкая, ¦       ¦    ¦    ¦                 ¦
¦   ¦    мастичная и др.)    ¦       ¦    ¦    ¦                 ¦
+---+------------------------+-------+----+----+-----------------+
¦2. ¦Проверка и ремонт фасада¦кв. м  ¦    ¦    ¦                 ¦
+---+------------------------+-------+----+----+-----------------+
¦3. ¦Ремонт водосточных труб ¦пог. м ¦    ¦    ¦                 ¦
¦   ¦и внутренних водостоков ¦       ¦    ¦    ¦                 ¦
+---+------------------------+-------+----+----+-----------------+
¦4. ¦     Ремонт цоколя      ¦кв. м  ¦    ¦    ¦                 ¦
+---+------------------------+-------+----+----+-----------------+
¦5. ¦ Ремонт входных дверей  ¦  шт.  ¦    ¦    ¦                 ¦
+---+------------------------+-------+----+----+-----------------+
¦6. ¦   Ремонт отмосток и    ¦кв. м  ¦    ¦    ¦                 ¦
¦   ¦ водоотводящих лотков   ¦       ¦    ¦    ¦                 ¦
+---+------------------------+-------+----+----+-----------------+
¦7. ¦ Наладка с/техоборудов. ¦кварт. ¦    ¦    ¦                 ¦
+---+------------------------+-------+----+----+-----------------+
¦8. ¦ Наладка э/оборудования ¦кварт. ¦    ¦    ¦                 ¦
+---+------------------------+-------+----+----+-----------------+
¦9. ¦ Приведение в порядок   ¦       ¦    ¦    ¦                 ¦
¦   ¦ чердаков и подвалов с  ¦       ¦    ¦    ¦                 ¦
¦   ¦проверкой герметичности ¦       ¦    ¦    ¦                 ¦
¦   ¦  вводов коммуникаций   ¦       ¦    ¦    ¦                 ¦
+---+------------------------+-------+----+----+-----------------+
¦10.¦ Приведение в порядок   ¦участок¦    ¦    ¦                 ¦
¦   ¦ придомовой территории  ¦(двор) ¦    ¦    ¦                 ¦
¦   ¦ и поливочной системы   ¦       ¦    ¦    ¦                 ¦
L---+------------------------+-------+----+----+------------------


    Оценка качества по 5-балльной системе ________________________
    Выводы  комиссии:  жилой  дом и придомовая территория готовы к
весенне-летней эксплуатации.
    Подписи:  Председатель                   _____________________
              Члены комиссии                 _____________________










Приложение 2

к нормативу подготовки

к сезонной эксплуатации

жилых зданий



                             ПАСПОРТ
         приемки жилого здания по ул. (пер.) ____________
           N _____, корп. (стр.) _____, подготовленного
         к эксплуатации в зимних условиях 200_ - 200_ гг.
                (оформляется до 15 сентября т.г.)


    Комиссия в составе:
    председатель  -  начальник  (гл.  инженер)  дирекции   единого
заказчика _______________________________________________________,
    члены: представитель подрядной  организации  (ЖЭУ,  Жилсервис,
МПП ЖКХ) ___________________________________________ представитель
общественности (владельца) _____________________________ произвела
осмотр и приемку выполненных работ по подготовке жилого строения к
эксплуатации в зимних  условиях,  по  результатам  которой  оценка
состояния основных конструктивных элементов здания следующая:


----T------------------------------T-----------------------------¬
¦ N ¦ Вид конструктивных элементов ¦Оценка технического состояния¦
¦п/п¦                              ¦                             ¦
+---+------------------------------+-----------------------------+
¦ 1 ¦              2               ¦              3              ¦
+---+------------------------------+-----------------------------+
¦1. ¦  Кровля (металл, мягкая,     ¦                             ¦
¦   ¦          шиферная)           ¦                             ¦
+---+------------------------------+-----------------------------+
¦2. ¦     Чердачное помещение      ¦                             ¦
¦   ¦   (выполнение мероприятий    ¦                             ¦
¦   ¦   по созданию нормативного   ¦                             ¦
¦   ¦ температурно-влажностного    ¦                             ¦
¦   ¦    режима, теплоизоляция     ¦                             ¦
¦   ¦    трубопроводов и др.)      ¦                             ¦
+---+------------------------------+-----------------------------+
¦3. ¦ Водосточные трубы и покрытия ¦                             ¦
¦   ¦  оголовков, парапетов и др.  ¦                             ¦
+---+------------------------------+-----------------------------+
¦4. ¦    Входные двери, оконные    ¦                             ¦
¦   ¦      заполнения и двери      ¦                             ¦
¦   ¦    на лестничных клетках и   ¦                             ¦
¦   ¦   в квартирах (исправность,  ¦                             ¦
¦   ¦     наличие доводчиков и     ¦                             ¦
¦   ¦  автоматических запирающих   ¦                             ¦
¦   ¦          устройств)          ¦                             ¦
+---+------------------------------+-----------------------------+
¦5. ¦   Техподполье, подвальные    ¦                             ¦
¦   ¦     помещения (установка     ¦                             ¦
¦   ¦     регулируемых решеток,    ¦                             ¦
¦   ¦ограждения приямков, изоляция ¦                             ¦
¦   ¦ трубопроводов, герметизация  ¦                             ¦
¦   ¦       вводов инженерных      ¦                             ¦
¦   ¦   коммуникаций, выполнение   ¦                             ¦
¦   ¦освещения во взрывобезопасном ¦                             ¦
¦   ¦   исполнении, исправность    ¦                             ¦
¦   ¦входных дверей и другие работы¦                             ¦
¦   ¦   по приведению помещения    ¦                             ¦
¦   ¦в соответствие с требованиями ¦                             ¦
¦   ¦     Правил безопасности      ¦                             ¦
¦   ¦    в газовом хозяйстве)      ¦                             ¦
+---+------------------------------+-----------------------------+
¦6. ¦     Внутридомовая система    ¦                             ¦
¦   ¦   отопления (дата приемки    ¦                             ¦
¦   ¦  по акту или по ведомости)   ¦                             ¦
+---+------------------------------+-----------------------------+
¦7. ¦     Готовность абонента      ¦                             ¦
¦   ¦       (дата приемки)         ¦                             ¦
+---+------------------------------+-----------------------------+
¦8. ¦ Местные источники отопления  ¦                             ¦
¦   ¦  (печи, АГВ, номер и дата    ¦                             ¦
¦   ¦        акта сдачи)           ¦                             ¦
+---+------------------------------+-----------------------------+
¦9. ¦Водопроводно-канализационная  ¦                             ¦
¦   ¦    система (исправность,     ¦                             ¦
¦   ¦отсутствие утечек, обеспечение¦                             ¦
¦   ¦   сохранности оборудования   ¦                             ¦
¦   ¦      водомерного узла)       ¦                             ¦
+---+------------------------------+-----------------------------+
¦10.¦Электрохозяйство (исправность,¦                             ¦
¦   ¦      сохранность, доступ     ¦                             ¦
¦   ¦  к обслуживанию, выполнение  ¦                             ¦
¦   ¦         правил ТБ)           ¦                             ¦
+---+------------------------------+-----------------------------+
¦11.¦   Дымоходы, вентиляционные   ¦                             ¦
¦   ¦  каналы (номер и дата акта   ¦                             ¦
¦   ¦            сдачи)            ¦                             ¦
+---+------------------------------+-----------------------------+
¦12.¦      Лифты (исправность,     ¦                             ¦
¦   ¦  сохранность, связь с ОДС)   ¦                             ¦
+---+------------------------------+-----------------------------+
¦13.¦     Отмостки, приямки        ¦                             ¦
¦   ¦       (исправность)          ¦                             ¦
+---+------------------------------+-----------------------------+
¦14.¦     Фасады (исправность,     ¦                             ¦
¦   ¦     герметизация стыков,     ¦                             ¦
¦   ¦   ограждение опасных зон)    ¦                             ¦
+---+------------------------------+-----------------------------+
¦15.¦  Обеспеченность инвентарем   ¦                             ¦
¦   ¦     и песком для уборки      ¦                             ¦
¦   ¦       в зимний период        ¦                             ¦
+---+------------------------------+-----------------------------+
¦16.¦  Выполнение противопожарных  ¦                             ¦
¦   ¦мероприятий (система ДУ и ППА)¦                             ¦
L---+------------------------------+------------------------------


    Решение комиссии:
    Жилой  дом  считать  к  эксплуатации  в  осенне-зимний  период
подготовленным с общей оценкой __________________________________.


    Подписи:  Председатель                   _____________________
              Члены комиссии                 _____________________
                                             _____________________










V. Норматив работ, выполняемых при технических

осмотрах и по заявкам населения в счет платы

за техническое обслуживание зданий



1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также собственниками, владельцами (управляющими) зданий, осуществляющими техническое обслуживание своими силами (без заключения договоров подряда).

2. Состав и сроки выполнения заявок:



----T-----------------------------T-----------T------------------¬
¦ N ¦Наименование работ по заявкам¦Предельный ¦    Примечания    ¦
¦п/п¦                             ¦   срок    ¦                  ¦
¦   ¦                             ¦исполнения ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦ 1 ¦              2              ¦     3     ¦         4        ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦ 1.¦  Устранение неисправностей  ¦ в течение ¦                  ¦
¦   ¦ в системах водоснабжения и  ¦   смены   ¦                  ¦
¦   ¦ канализации, обеспечивающее ¦           ¦                  ¦
¦   ¦    их удовлетворительное    ¦           ¦                  ¦
¦   ¦  функционировании, замена   ¦           ¦                  ¦
¦   ¦прокладок, набивка сальников ¦           ¦                  ¦
¦   ¦     у водоразборной и       ¦           ¦                  ¦
¦   ¦    водозапорной арматуры    ¦           ¦                  ¦
¦   ¦    с устранением утечки,    ¦           ¦                  ¦
¦   ¦      уплотнение сгонов      ¦           ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦ 2.¦  Устранение течи или смена  ¦ в течение ¦                  ¦
¦   ¦гибкой подводки присоединения¦   смены   ¦                  ¦
¦   ¦    сантехприборов, смена    ¦           ¦                  ¦
¦   ¦выпусков, переливов сифонов, ¦           ¦                  ¦
¦   ¦   участков трубопроводов    ¦           ¦                  ¦
¦   ¦  к сантехприборам, замена   ¦           ¦                  ¦
¦   ¦  резиновых манжет унитаза,  ¦           ¦                  ¦
¦   ¦    подчеканка раструбов,    ¦           ¦                  ¦
¦   ¦ регулировка смывного бачка  ¦           ¦                  ¦
¦   ¦    с устранением утечки,    ¦           ¦                  ¦
¦   ¦  укрепление сантехприборов  ¦           ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦ 3.¦Устранение засоров внутренней¦ в течение ¦                  ¦
¦   ¦канализации и сантехприборов ¦   смены   ¦                  ¦
¦   ¦   с проверкой исправности   ¦           ¦                  ¦
¦   ¦   канализационных вытяжек   ¦           ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦ 4.¦ Устранение неисправностей в ¦ в течение ¦                  ¦
¦   ¦системах отопления и горячего¦   смены   ¦                  ¦
¦   ¦водоснабжения (трубопроводов,¦           ¦                  ¦
¦   ¦     приборов, арматуры,     ¦           ¦                  ¦
¦   ¦    расширительных баков)    ¦           ¦                  ¦
¦   ¦      обеспечивающее их      ¦           ¦                  ¦
¦   ¦      удовлетворительное     ¦           ¦                  ¦
¦   ¦  функционирование, наладка  ¦           ¦                  ¦
¦   ¦   и регулировка систем с    ¦           ¦                  ¦
¦   ¦  ликвидацией непрогревов,   ¦           ¦                  ¦
¦   ¦ завоздушивания, замена при  ¦           ¦                  ¦
¦   ¦ течи отопительных приборов  ¦           ¦                  ¦
¦   ¦    и полотенцесушителей     ¦           ¦                  ¦
¦   ¦  (стандартных), крепление   ¦           ¦                  ¦
¦   ¦ трубопроводов и приборов,   ¦           ¦                  ¦
¦   ¦ мелкий ремонт теплоизоляции ¦           ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦ 5.¦ Наладка автоматики подпитки ¦ в течение ¦Выполняется собст.¦
¦   ¦    расширительных баков     ¦   смены   ¦  силами или по   ¦
¦   ¦                             ¦           ¦     договору     ¦
¦   ¦                             ¦           ¦со специализ. орг.¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦ 6.¦    Мелкий ремонт местных    ¦ в течение ¦                  ¦
¦   ¦    отопительных приборов    ¦   смены   ¦                  ¦
¦   ¦       (печей, очагов)       ¦           ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦ 7.¦  Устранение неисправностей  ¦ в течение ¦                  ¦
¦   ¦электротехнических устройств:¦   смены   ¦                  ¦
¦   ¦протирка и смена перегоревших¦           ¦                  ¦
¦   ¦  электролампочек, смена и   ¦           ¦                  ¦
¦   ¦ ремонт штепсельных розеток, ¦           ¦                  ¦
¦   ¦   выключателей, автоматов,  ¦           ¦                  ¦
¦   ¦    рубильников, устройств   ¦           ¦                  ¦
¦   ¦ защитного отключения (УЗО), ¦           ¦                  ¦
¦   ¦мелкий ремонт электропроводки¦           ¦                  ¦
¦   ¦  и др. во вспомогательных   ¦           ¦                  ¦
¦   ¦         помещениях          ¦           ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦ 8.¦  Проверка и восстановление  ¦ в течение ¦Выполняется собст.¦
¦   ¦     заземления оболочки     ¦   смены   ¦   силами или     ¦
¦   ¦электрокабеля и ванн, замеры ¦           ¦  по договору со  ¦
¦   ¦   сопротивления изоляции    ¦           ¦ специализирован. ¦
¦   ¦          проводов           ¦           ¦   организациями  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦ 9.¦    Проверка технического    ¦           ¦                  ¦
¦   ¦ состояния газовых приборов  ¦           ¦                  ¦
¦   ¦       (стандартных),        ¦           ¦                  ¦
¦   ¦при необходимости - с заменой¦           ¦                  ¦
¦   ¦  вышедших из строя частей   ¦           ¦                  ¦
¦   ¦       и деталей на:         ¦           ¦                  ¦
¦   ¦- водоподогревателях         ¦по графику ¦    Выполняется   ¦
¦   ¦                             ¦   спец.   ¦  АООТ "Курскгаз" ¦
¦   ¦                             ¦предприятия¦                  ¦
¦   ¦- газовых плитах             ¦По заявкам ¦        -"-       ¦
¦   ¦                             ¦ в сроки,  ¦                  ¦
¦   ¦                             ¦согласован.¦                  ¦
¦   ¦                             ¦со специал.¦                  ¦
¦   ¦                             ¦предприят. ¦                  ¦
¦   ¦- приведение помещений, где  ¦ в течение ¦        -"-       ¦
¦   ¦расположены газовые приборы, ¦   смены   ¦                  ¦
¦   ¦в соответствие с требованиями¦           ¦                  ¦
¦   ¦ Правил техники безопасности ¦           ¦                  ¦
¦   ¦     в газовом хозяйстве     ¦           ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦10.¦ То же, без замены вышедших  ¦ в течение ¦        -"-       ¦
¦   ¦  из строя узлов и деталей,  ¦   смены   ¦                  ¦
¦   ¦смазывание кранов, прочистка ¦           ¦                  ¦
¦   ¦     горелок и форсунок,     ¦           ¦                  ¦
¦   ¦регулировка горения в газовых¦           ¦                  ¦
¦   ¦приборах (независимо от типа)¦           ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦11.¦    Проверка технического    ¦По графику ¦   Выполняется    ¦
¦   ¦    состояния электроплит    ¦   спец.   ¦   по договору    ¦
¦   ¦        (стандартных),       ¦предприятия¦                  ¦
¦   ¦при необходимости - с заменой¦           ¦                  ¦
¦   ¦  вышедших из строя частей   ¦           ¦                  ¦
¦   ¦          и деталей          ¦           ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦12.¦ То же, без замены вышедших  ¦ в течение ¦        -"-       ¦
¦   ¦  из строя узлов и деталей,  ¦   смены   ¦                  ¦
¦   ¦     регулировка работы      ¦           ¦                  ¦
¦   ¦        электроплит и        ¦           ¦                  ¦
¦   ¦  электроводонагревателей    ¦           ¦                  ¦
¦   ¦   (независимо от типа)      ¦           ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦13.¦   Мелкий ремонт кровель,    ¦ в течение ¦                  ¦
¦   ¦очистка их от снега и наледи,¦ смены по  ¦                  ¦
¦   ¦  мусора, грязи, листьев и   ¦  мере не- ¦                  ¦
¦   ¦    посторонних предметов    ¦обходимости¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦14.¦  Локализация (прекращение)  ¦ в течение ¦                  ¦
¦   ¦ протечек от неисправности   ¦   смены   ¦                  ¦
¦   ¦           кровли            ¦           ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦15.¦  Устранение неисправности   ¦           ¦                  ¦
¦   ¦ в системах организованного  ¦           ¦                  ¦
¦   ¦    водоотвода с кровли:     ¦           ¦                  ¦
¦   ¦- внутреннего водостока      ¦  2 суток  ¦                  ¦
¦   ¦- наружного водостока        ¦  5 суток  ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦16.¦ Проверка и принятие мер для ¦ в течение ¦                  ¦
¦   ¦  укрепления связи отдельных ¦ смены по  ¦                  ¦
¦   ¦ кирпичей с кладкой наружных ¦ мере не-  ¦                  ¦
¦   ¦  стен, элементов облицовки  ¦обходимости¦                  ¦
¦   ¦  стен, лепных изделий и др. ¦с принятием¦                  ¦
¦   ¦   выступающих конструкций,  ¦немедленных¦                  ¦
¦   ¦расположенных на высоте свыше¦    мер    ¦                  ¦
¦   ¦      1,5 м, угрожающих      ¦ безопас-  ¦                  ¦
¦   ¦      безопасности людей     ¦  ности    ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦17.¦ Устранение причин протечки  ¦  7 суток  ¦                  ¦
¦   ¦(промерзания) стыков панелей ¦           ¦                  ¦
¦   ¦          и блоков           ¦           ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦18.¦   Устранение неплотностей   ¦ в течение ¦                  ¦
¦   ¦   в дымоходах и газоходах   ¦   смены   ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦19.¦  Замена разбитых стекол и   ¦           ¦                  ¦
¦   ¦  сорванных створок оконных  ¦           ¦                  ¦
¦   ¦переплетов, форточек, дверных¦           ¦                  ¦
¦   ¦     полотен, витражных и    ¦           ¦                  ¦
¦   ¦    витринных заполнений,    ¦           ¦                  ¦
¦   ¦      стеклоблоков во        ¦           ¦                  ¦
¦   ¦ вспомогательных помещениях: ¦           ¦                  ¦
¦   ¦- в зимнее время             ¦ в течение ¦                  ¦
¦   ¦                             ¦   смены   ¦                  ¦
¦   ¦- в летнее время             ¦  3 суток  ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦20.¦   Общестроительные работы   ¦ в течение ¦                  ¦
¦   ¦   в объемах, необходимых    ¦ смены по  ¦                  ¦
¦   ¦    (в жилых помещениях -    ¦мере  не-  ¦                  ¦
¦   ¦ не по вине проживающих) для ¦обходимости¦                  ¦
¦   ¦поддержания эксплуатационных ¦с принятием¦                  ¦
¦   ¦    качеств строительных     ¦немедленных¦                  ¦
¦   ¦  конструкций: ликвидация    ¦мер безоп. ¦                  ¦
¦   ¦последствий протечек, мелкий ¦   (в      ¦                  ¦
¦   ¦   ремонт полов, оконных и   ¦квартирах  ¦                  ¦
¦   ¦дверных заполнений, расшивка ¦ - в сроки,¦                  ¦
¦   ¦рустов и ремонт отслоившейся ¦ согласо-  ¦                  ¦
¦   ¦штукатурки потолков и верхней¦ ванные с  ¦                  ¦
¦   ¦   части стен, угрожающих    ¦заявителем)¦                  ¦
¦   ¦          обрушением         ¦           ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦21.¦  Устранение неисправности   ¦ в течение ¦                  ¦
¦   ¦      электроснабжения       ¦ смены по  ¦                  ¦
¦   ¦(короткое замыкание и др.) и ¦ мере не-  ¦                  ¦
¦   ¦ электрооборудования квартир ¦обходимости¦                  ¦
¦   ¦  (не по вине проживающих)   ¦           ¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦22.¦       Восстановление        ¦           ¦                  ¦
¦   ¦     функционирования:       ¦           ¦                  ¦
¦   ¦- диспетчерских систем       ¦ в течение ¦                  ¦
¦   ¦                             ¦ смены по  ¦                  ¦
¦   ¦                             ¦ мере не-  ¦                  ¦
¦   ¦                             ¦обходимости¦                  ¦
¦   ¦- автоматики противопожарной ¦ в течение ¦                  ¦
¦   ¦    защиты и сигнализации    ¦ смены по  ¦                  ¦
¦   ¦                             ¦ мере не-  ¦                  ¦
¦   ¦                             ¦обходимости¦                  ¦
+---+-----------------------------+-----------+------------------+
¦24.¦    Устранение засоров и     ¦ в течение ¦                  ¦
¦   ¦неисправностей мусоропроводов¦ смены по  ¦                  ¦
¦   ¦                             ¦ мере не-  ¦                  ¦
¦   ¦                             ¦обходимости¦                  ¦
L---+-----------------------------+-----------+-------------------


VI. Норматив услуг по заявкам населения

(за счет собственных средств) по обслуживанию

и содержанию жилых зданий и придомовых территорий



1. Состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих:



----T------------------------------------------------------------¬
¦ N ¦         Наименование работ, выполняемых за счет            ¦
¦п/п¦              собственных средств проживающих               ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ 1 ¦                             2                              ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ 1.¦Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений      ¦
¦   ¦                      квартир                               ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ 2.¦Окраска или оклейка стен обоями                             ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ 3.¦Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений    ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ 4.¦    Окраска радиаторов, труб центрального отопления,        ¦
¦   ¦        газопроводов, водопровода и канализации             ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ 5.¦Замена санитарно-технического оборудования <*> (унитазов,   ¦
¦   ¦ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит,  ¦
¦   ¦              водогрейных колонок и др.)                    ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ 6.¦Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей  ¦
¦   ¦                         воды <*>                           ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ 7.¦Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и   ¦
¦   ¦ бачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа    ¦
¦   ¦    "Елочка" и ванно-душевого, водоразборного крана <*>     ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ 8.¦Установка запорной арматуры БС 10А (КГЗУ) к смывному бачку  ¦
¦   ¦<*>                                                         ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦ 9.¦Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой   ¦
¦   ¦      груши, поплавка, перелива, седла, коромысла <*>       ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦10.¦Смена сиденья к унитазу                                     ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦11.¦Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели        ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦12.¦Смена сантехприборов на приборы другой модели               ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦13.¦  Установка дополнительных кранов, смесителей и другого     ¦
¦   ¦ оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и  ¦
¦   ¦ оборудования и отделка помещений с целью повышения уровня  ¦
¦   ¦ благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ,  ¦
¦   ¦ связанных с перепланировкой, оформляется в установленном   ¦
¦   ¦        порядке через межведомственную комиссию)            ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦14.¦Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол           ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦15.¦Циклевка полов                                              ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦16.¦Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и   ¦
¦   ¦                      дверных ручек                         ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦17.¦Остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке)   ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦18.¦ Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от   ¦
¦   ¦входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристрожкой¦
¦   ¦   и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку   ¦
¦   ¦                         полотна                            ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦19.¦Врезка глазка во входную дверь квартиры                     ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦20.¦Настилка линолеума улучшенного качества                     ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦21.¦Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей,¦
¦   ¦светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтно- ¦
¦   ¦               эксплуатационной организации                 ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦22.¦  Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест    ¦
¦   ¦    общего пользования в коммунальных квартирах), смена     ¦
¦   ¦                 электроприборов и т.п.                     ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦23.¦   Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой    ¦
¦   ¦     проводки или замена на выключатель другой модели,      ¦
¦   ¦                 установка переключателя                    ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦24.¦Смена неисправного потолочного патрона                      ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦25.¦   Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного    ¦
¦   ¦патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку¦
¦   ¦                     другой модели                          ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦26.¦Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах   ¦
¦   ¦                коммунального заселения                     ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦27.¦Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, ¦
¦   ¦       охранной сигнализации квартир и подъездов            ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦28.¦Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья  ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦29.¦Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон)             ¦
+---+------------------------------------------------------------+
¦30.¦ Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав   ¦
¦   ¦ обязательных для ремонтно-эксплуатационных предприятий     ¦
L---+-------------------------------------------------------------


--------------------------------

<*> За исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.

2. Срок исполнения определяется после поступления заявки в ремонтно-эксплуатационное предприятие по согласованию с заявителем. Аналогично определяются условия и сроки оплаты работ.



VII. Норматив работ по уборке лестничных клеток жилых

домов и обслуживанию мусоропроводов



1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, организациями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.

2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.

Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования, находящегося на лестничной клетке:

- при отсутствии оборудования;

- при наличии мусоропровода;

- при наличии лифта;

- при наличии лифта и мусоропровода.

Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, приведена в приложении 1.

3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей.

В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушение действия вентиляции, образование трещин штукатурки возле клапанов и т.д.) должны приниматься меры по немедленному их устранению.

Мусор из стволов мусоропровода собирают в различные мусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (емкость 80 - 100 л); контейнеры (емкость 400 - 800 л) и бункеры.

Сборники с мусором транспортируются из мусороприемных камер во двор на специальную площадку, которая должна располагаться в стороне от движения людей, вдали от детских площадок и окон и содержаться в чистоте.

Вывоз мусора осуществляется по системе "опорожнения" (когда мусор из переносных мусоросборников перегружают в кузов мусоровозов) или "сменной" системе (когда контейнеры с мусором вывозятся контейнерными мусоровозами к месту их выгрузки, где их моют, дезинфицируют и в чистом виде возвращают в домовладение).

Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропроводов, приведена в приложении 2.











Приложение 1

к нормативу работ по уборке

лестничных клеток жилых домов

и обслуживанию мусоропроводов



ПЕРИОДИЧНОСТЬ

основных работ по уборке лестничных клеток



----T---------------------T------------------------------------------------¬
¦N  ¦      Вид работ      ¦     Вид оборудования на лестничных клетках     ¦
¦п/п¦                     +------------T------------T---------T------------+
¦   ¦                     ¦оборудование¦мусоропровод¦   лифт  ¦мусоропровод¦
¦   ¦                     ¦отсутствует ¦            ¦         ¦   и лифт   ¦
+---+---------------------+------------+------------+---------+------------+
¦ 1 ¦          2          ¦     3      ¦      4     ¦     5   ¦      6     ¦
+---+---------------------+------------+------------+---------+------------+
¦1. ¦ Влажное подметание  ¦ ежедневно  ¦ ежедневно  ¦ежедневно¦ ежедневно  ¦
¦   ¦ лестничных площадок ¦            ¦            ¦         ¦            ¦
¦   ¦   и маршей нижних   ¦            ¦            ¦         ¦            ¦
¦   ¦     2-х этажей      ¦            ¦            ¦         ¦            ¦
+---+---------------------+------------+------------+---------+------------+
¦2. ¦ Влажное подметание  ¦   2 раза   ¦   2 раза   ¦  1 раз  ¦   1 раз    ¦
¦   ¦ лестничных площадок ¦  в неделю  ¦  в неделю  ¦ в неделю¦  в неделю  ¦
¦   ¦    и маршей выше    ¦            ¦            ¦         ¦            ¦
¦   ¦     2-го этажа      ¦            ¦            ¦         ¦            ¦
+---+---------------------+------------+------------+---------+------------+
¦3. ¦ Влажное подметание  ¦     -      ¦ ежедневно  ¦    -    ¦ ежедневно  ¦
¦   ¦     мест перед      ¦            ¦            ¦         ¦            ¦
¦   ¦    загрузочными     ¦            ¦            ¦         ¦            ¦
¦   ¦     клапанами       ¦            ¦            ¦         ¦            ¦
+---+---------------------+------------+------------+---------+------------+
¦4. ¦  Мытье лестничных   ¦   2 раза   ¦  2 раза    ¦  1 раз  ¦   1 раз    ¦
¦   ¦ площадок и маршей   ¦  в месяц   ¦  в месяц   ¦ в месяц ¦  в месяц   ¦
+---+---------------------+------------+------------+---------+------------+
¦5. ¦ Мытье пола кабины   ¦     -      ¦     -      ¦ежедневно¦ ежедневно  ¦
¦   ¦       лифта         ¦            ¦            ¦         ¦            ¦
+---+---------------------+------------+------------+---------+------------+
¦6. ¦  Влажная протирка   ¦     -      ¦     -      ¦  2 раза ¦   2 раза   ¦
¦   ¦   стен, дверей,     ¦            ¦            ¦ в месяц ¦  в месяц   ¦
¦   ¦ плафонов и потолков ¦            ¦            ¦         ¦            ¦
¦   ¦   кабины лифта      ¦            ¦            ¦         ¦            ¦
+---+---------------------+------------+------------+---------+------------+
¦7. ¦Мытье окон           ¦                  1 раз в год                   ¦
+---+---------------------+------------------------------------------------+
¦8. ¦Уборка площадки перед¦                1 раз в неделю                  ¦
¦   ¦  входом в подъезд.  ¦                                                ¦
¦   ¦Очистка металлической¦                                                ¦
¦   ¦  решетки и приямка  ¦                                                ¦
+---+---------------------+------------------------------------------------+
¦9. ¦   Влажная протирка  ¦                  1 раз в год                   ¦
¦   ¦    стен, дверей,    ¦                                                ¦
¦   ¦     плафонов на     ¦                                                ¦
¦   ¦ лестничных клетках, ¦                                                ¦
¦   ¦  оконных решеток,   ¦                                                ¦
¦   ¦ чердачных лестниц,  ¦                                                ¦
¦   ¦     шкафов для      ¦                                                ¦
¦   ¦  электросчетчиков   ¦                                                ¦
¦   ¦     слаботочных     ¦                                                ¦
¦   ¦ устройств, почтовых ¦                                                ¦
¦   ¦  ящиков, обметание  ¦                                                ¦
¦   ¦   пыли с потолков   ¦                                                ¦
+---+---------------------+------------------------------------------------+
¦10.¦  Влажная протирка   ¦                  2 раза в год                  ¦
¦   ¦    подоконников,    ¦                                                ¦
¦   ¦отопительных приборов¦                                                ¦
L---+---------------------+-------------------------------------------------










Приложение 2

к нормативу работ по уборке

лестничных клеток жилых домов

и обслуживанию мусоропроводов



ПЕРИОДИЧНОСТЬ

основных работ по обслуживанию мусоропроводов



----T--------------------------------------T---------------------¬
¦ N ¦              Вид работ               ¦    Периодичность    ¦
¦п/п¦                                      ¦                     ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦1. ¦Профилактический осмотр мусоропроводов¦   2 раза в месяц    ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦2. ¦Удаление мусора из мусороприемных     ¦      Ежедневно      ¦
¦   ¦              камер                   ¦                     ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦3. ¦Уборка мусороприемных камер           ¦      Ежедневно      ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦4. ¦Уборка загрузочных клапанов           ¦                     ¦
¦   ¦        мусоропроводов                ¦   1 раз в неделю    ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦5. ¦Мойка сменных мусоросборников         ¦      Ежедневно      ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦6. ¦Мойка нижней части ствола и шибера    ¦   1 раз в месяц     ¦
¦   ¦          мусоропровода               ¦                     ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦7. ¦Очистка и дезинфекция всех элементов  ¦   1 раз в месяц     ¦
¦   ¦        ствола мусоропровода          ¦                     ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦8. ¦Дезинфекция мусоросборников           ¦   1 раз в месяц     ¦
+---+--------------------------------------+---------------------+
¦9. ¦Устранение засора                     ¦По мере необходимости¦
L---+--------------------------------------+----------------------










VIII. Норматив работ по уборке придомовых территорий



1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях предприятиями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.

2. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются в зависимости от сезона.

Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта независимо от погодных условий и включает: подметание и сдвигание снега; устранение скользкости; удаление снега и снежно-ледяных образований.

3. Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий; поливку территорий для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха; удаление мусора с газонов; мойку покрытий и полив зеленых насаждений.

4. в осеннее время помимо обычных уборочных работ производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег. Весной помимо обычных работ расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети и т.д.

5. Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона.

6. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий.

Территории классифицируются по интенсивности пешеходного движения:

1 класс - до 50 чел./час;

2 класс - от 50 до 150 чел./час;

3 класс - от 150 до 500 чел./час;

4 класс - от 500 до 2000 чел./час;

5 класс - свыше 2000 чел./час.

Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).

7. в зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя (приложение).











Приложение

к нормативу уборки

придомовых территорий



ПЕРИОДИЧНОСТЬ

основных работ по уборке придомовых территорий



---T----------------------T-------------------------------------¬
¦ N¦  Вид уборочных работ ¦         Классы территорий           ¦
¦п/¦                      +-------T-------T-------T------T------+
¦ п¦                      ¦   1   ¦   2   ¦   3   ¦   4  ¦   5  ¦
+--+----------------------+-------+-------+-------+------+------+
¦                         Холодный период                       ¦
+--T----------------------T-------T-------T-------T------T------+
¦1.¦Подметание            ¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦2 раза¦2 раза¦
¦  ¦свежевыпавшего снега  ¦в сут. ¦ в сут.¦ в сут.¦в сут.¦в сут.¦
+--+----------------------+-------+-------+-------+------+------+
¦2.¦Сдвигание             ¦   1 раз в сутки       ¦2 раза¦2 раза¦
¦  ¦свежевыпавшего  снега ¦                       ¦в сут.¦в сут.¦
¦  ¦толщиной слоя св. 2 см¦                       ¦      ¦      ¦
+--+----------------------+-----------------------+------+------+
¦3.¦Посыпка территорий    ¦   1 раз в сутки       ¦2 раза¦2 раза¦
¦  ¦противогололедными    ¦                       ¦в сут.¦в сут.¦
¦  ¦материалами           ¦                       ¦      ¦      ¦
+--+----------------------+-------T-------T-------+------+------+
¦4.¦Очистка территорий    ¦1 раз в¦1 раз в¦ 1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦
¦  ¦от наледи и льда      ¦3 суток¦2 суток¦в сут. ¦в сут.¦в сут.¦
+--+----------------------+-------+-------+-------+------+------+
¦5.¦Подметание территорий ¦1 раз в¦ 1 раз ¦1 раз  ¦1 раз ¦1 раз ¦
¦  ¦в дни без снегопада   ¦2 суток¦в сут. ¦в сут. ¦в сут.¦в сут.¦
+--+----------------------+-------+-------+-------+------+------+
¦6.¦Очистка урн от мусора ¦   -   ¦   -   ¦1 раз в¦1 раз ¦1 раз ¦
¦  ¦                      ¦       ¦       ¦2 суток¦в сут.¦в сут.¦
+--+----------------------+-------+-------+-------+------+------+
¦7.¦Промывка урн          ¦          1 раз в месяц              ¦
+--+----------------------+-------------------------------------+
¦8.¦Протирка указателей   ¦      2 раза в холодный период       ¦
¦  ¦улиц и номеров домов  ¦                                     ¦
+--+----------------------+-------------------------------------+
¦9.¦Уборка контейнерных   ¦           1 раз в сутки             ¦
¦  ¦площадок              ¦                                     ¦
+--+----------------------+-------------------------------------+
¦10¦Сдвигание             ¦           3 раза в сутки            ¦
¦  ¦свежевыпавшего снега в¦                                     ¦
¦  ¦дни сильных снегопадов¦                                     ¦
L--+----------------------+--------------------------------------


---T----------------------T-------------------------------------------¬
¦N ¦   Вид уборочных работ¦               Классы территорий           ¦
¦п/¦                      +------T------T------T------T------T--------+
¦ п¦                      ¦  1   ¦   2  ¦   3  ¦   4  ¦   5  ¦  без   ¦
¦  ¦                      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦покрытия¦
+--+----------------------+------+------+------+------+------+--------+
¦                                Теплый период                        ¦
+--T----------------------T------T------T------T------T------T--------+
¦1.¦Подметание территорий ¦1 р. в¦1 раз ¦ 1 р. ¦2 раза¦2 раза¦1 раз в ¦
¦  ¦в дни без осадков и в ¦2 сут.¦в сут.¦в сут.¦в сут.¦в сут.¦ 2 сут. ¦
¦  ¦дни с осадками до 2 см¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦        ¦
+--+----------------------+------+------+------+------+------+--------+
¦2.¦Очистка урн от мусора ¦   -  ¦   -  ¦1 р. в¦1 раз ¦1 раз ¦ 1 раз  ¦
¦  ¦                      ¦      ¦      ¦2 сут.¦в сут.¦в сут.¦ в сут. ¦
+--+----------------------+------+------+------+------+------+--------+
¦3.¦Промывка урн          ¦      ¦      ¦2 раза¦1 раз ¦1 раз ¦        ¦
¦  ¦                      ¦      ¦      ¦в мес.¦в нед.¦в нед.¦        ¦
+--+----------------------+------+------+------+------+------+--------+
¦4.¦Уборка газонов        ¦             1 раз в двое суток            ¦
+--+----------------------+-------------------------------------------+
¦5.¦Выкашивание газонов   ¦               2 раза в сезон              ¦
+--+----------------------+-------------------------------------------+
¦6.¦Поливка газонов,      ¦             1 раз в двое суток            ¦
¦  ¦зеленых насаждений    ¦                                           ¦
+--+----------------------+-------------------------------------------+
¦7.¦Протирка указателей   ¦               5 раз в сезон               ¦
+--+----------------------+-------------------------------------------+
¦8.¦Уборка контейнерных   ¦               1 раз в сутки               ¦
¦  ¦площадок              ¦                                           ¦
+--+----------------------+-------------------------------------------+
¦9.¦Подметание территорий ¦             1 раз в двое суток            ¦
¦  ¦в дни с сильными      ¦                                           ¦
¦  ¦осадками              ¦                                           ¦
+--+----------------------+-------------------------------------------+
¦10¦Мойка территорий      ¦              3 раза в сезон               ¦
L--+----------------------+--------------------------------------------








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости