Постановление администрации г. Курска от 29.10.1999 N 651 (ред. от 17.11.2004) "Об АРЕНДЕ ОБЪЕКТОВ муниципального НЕЖИЛОГО ФОНДА и ИНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ" (вместе с ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА и ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ в АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ муниципального НЕЖИЛОГО ФОНДА города КУРСКА; ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ муниципального НЕЖИЛОГО ФОНДА города КУРСКА)

Архив



АДМИНИСТРАЦИЯ города КУРСКА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 октября 1999 г. N 651



ОБ АРЕНДЕ ОБЪЕКТОВ муниципального НЕЖИЛОГО

ФОНДА и ИНОГО ИМУЩЕСТВА

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ





В целях обеспечения контроля за использованием объектов муниципального нежилого фонда и иного имущества муниципальной собственности города Курска, своевременным и полным внесением арендной платы в бюджет города, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке учета и предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Курска".

2. Установить, что:

2.1. При сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда и иного имущества муниципальной собственности города Курска арендодателем выступает комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска.

2.2. Арендная плата за пользование объектами муниципального нежилого фонда и иным имуществом муниципальной собственности города Курска, являющегося одним из источников формирования доходной части городского бюджета, подлежит перечислению в бюджет города.

3. Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска (Посашкова Т.В.) в течение трех месяцев со дня подписания настоящего постановления, совместно с департаментом единого заказчика города Курска и муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями, на балансе которых находятся объекты муниципального нежилого фонда, заключить договоры аренды по форме, определенной настоящим Положением, и в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 настоящего постановления.

4. Признать утратившими силу постановления главы администрации города Курска от 30.01.95 N 83 "Об утверждении Положения "О порядке учета и предоставления в аренду нежилого фонда города Курска", от 26.12.96 N 1187 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Курска от 30.01.95 N 83 "Об утверждении Положения "О порядке учета и предоставления в аренду нежилого фонда города Курска", от 11.01.99 N 3 "О делегировании прав заключения договоров на аренду нежилого муниципального фонда города Курска муниципальным предприятиям города Курска".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Курска Родина В.В.

6. Постановление вступает в силу со дня его подписания.



Глава города Курска

С.МАЛЬЦЕВ











Утверждено

постановлением

администрации города Курска

от 29 октября 1999 г. N 651



ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке учета и предоставления в аренду объектов

муниципального нежилого фонда города Курска





1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок, правила учета и предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Курска.

1.2. Основные термины, используемые в Положении:

* Объект:

- все нежилые отдельно стоящие здания, строения, встроенные-пристроенные нежилые помещения в жилых домах, находящиеся в муниципальной собственности;

- вновь построенные за счет средств городского бюджета и муниципальных предприятий и учреждений;

- переведенные из жилого фонда в нежилой;

- поступившие в муниципальную собственность иным способом, не противоречащим действующему законодательству.

* Арендодатель - лицо, передающее в аренду Объект;

* Арендатор - физическое или юридическое лицо, которое получает в аренду Объект;

* Балансодержатель - департамент единого заказчика города Курска, муниципальные унитарные предприятия, учреждения города Курска, на балансе которых находится Объект;

* Комиссия - орган, уполномоченный главой администрации города Курска определять форму и условия передачи в аренду Объекта. в своей работе руководствуется Положением "О комиссии по определению формы и условий передачи муниципального нежилого фонда в аренду", утвержденным постановлением главы администрации города Курска, и действующим законодательством РФ;

* Реестр - база данных об объектах муниципальной собственности;

* Субаренда - передача в аренду части объекта, когда Арендодателем выступает Арендатор;

* Субарендатор - физическое или юридическое лицо, получившее в субаренду часть Объекта.

1.3. Полномочия Арендодателя при сдаче в аренду Объектов осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска (далее - Арендодатель) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Положением о комитете и настоящим Положением.

1.4. Договор аренды Объекта, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в Курском учреждении юстиции в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.97.

1.5. Объекты, передаваемые в аренду, подлежат обязательному страхованию.

1.6. Доходы, полученные от сдачи в аренду Объектов, являются собственными доходами бюджета города.

1.7. Контроль за поступлением арендной платы осуществляет Арендодатель.

1.8. Арендодатель обязан ежеквартально предоставлять в городской комитет по земле и землеустройству города Курска информацию о сдаче в аренду Объектов.

1.9. Изменения в Договор аренды (субаренды) вносятся по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором аренды.

(пункт 1.9 в ред. постановления администрации г. Курска от 08.06.2004 N 1301)

1.10. При проведении Арендатором (Субарендатором) капитального ремонта Объекта по согласованию с Арендодателем в установленном порядке стоимость ремонта зачисляется в счет арендной платы, что оформляется дополнительным соглашением к Договору аренды (субаренды).

(пункт 1.10 в ред. постановления администрации г. Курска от 08.06.2004 N 1301)



2. УЧЕТ ОБЪЕКТОВ



2.1. Учет Объектов осуществляет Арендодатель и Балансодержатели с учетом данных Бюро технической инвентаризации города Курска.

2.2. Перечень Объектов с учетом их функционального назначения вносится в Реестр Арендодателя.



3. ПОРЯДОК СДАЧИ в АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ



3.1. Заявления на аренду Объектов могут поступать от физических и юридических лиц.

3.2. Заявления на аренду Объектов поступают Арендодателю и регистрируются им в книге регистраций заявлений.

3.3. Заявления на аренду Объектов рассматриваются на заседании Комиссии. По результатам рассмотрения Комиссия выносит соответствующее решение.

3.4. Заявитель обязан представить Комиссии следующие документы:

- заявление с просьбой аренды объекта,

- документ, подтверждающий платежеспособность,

- копию учредительных документов или свидетельства частного предпринимательства.

3.5. По результатам решения Комиссии Арендодателем заключается Договор аренды, условия которого соответствуют типовому Договору (приложение 1).

3.6. Основным документом на право использования по договору аренды, а также дополнительному соглашению к договору аренды о продлении срока аренды помещения муниципального нежилого фонда является ордер установленного образца (приложение 2). За выдачу ордера взимается плата в размере трех установленных законом минимальных размеров оплаты труда на момент выдачи ордера. Средства за оплату ордера перечисляются на расчетный счет арендодателя как компенсация за понесенные затраты по оформлению документации.

(п. 3.6 в ред. постановления администрации г. Курска от 29.08.2002 N 1342)



4. СУБАРЕНДА



4.1. При сдаче Объектов в Субаренду Субарендатор обязан представить Комиссии следующие документы:

- заявление Субарендатора,

- документ, подтверждающий платежеспособность Субарендатора, предложения Субарендатора об использовании Объекта,

- копию учредительных документов или свидетельства частного предпринимательства.

4.2. Площадь части Объекта, сдаваемого в Субаренду, не должна превышать 30% от площади Объекта, на которую заключен Договор аренды.

4.3. Установить, что средства от субаренды распределяются в следующем порядке:



    - арендатору        20%
    - в бюджет города   80%


5. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ





5.1. Расчет арендной платы определяется на основании годовой ставки.

Годовая ставка арендной платы за 1 кв. м (без учета платежей за эксплуатационные расходы, коммунальные услуги и НДС) устанавливается в размере 840 рублей.

5.2. Расчетная ставка арендной платы определяется умножением годовой ставки арендной платы на:

К тер. - территориальные коэффициенты, принимаемые согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

К б.с. - базовая ставка арендной платы за использование помещением муниципального нежилого фонда города Курска, принимаемая согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

S - площадь помещения;

К к. - коэффициент комфортабельности - принимается равным:

- цокольный этаж - 0,9;

- подвальное помещение - 0,6;

- дебаркадер - 0,3;

- прочие - 1.











Приложение 1

к Положению о порядке учета и

предоставления в аренду объектов

муниципального нежилого фонда

города Курска



                               ДОГОВОР
                 аренды помещения муниципального
                   нежилого фонда города Курска


          (в ред. постановления администрации г. Курска
                       от 31.03.2004 N 739)


г. Курск _____________________


    Комитет  по управлению муниципальным имуществом города Курска,
именуемый  в  дальнейшем  "Арендодатель", в лице заместителя главы
администрации города Курска - председателя комитета _____________,
действующего   на   основании  Положения,  с  одной   стороны,   и
_________________________________________________________________,
именуемое(ый)    в    дальнейшем      "Арендатор",     в      лице
_________________________________________________________________,
действующий на основании ____________,  с  другой  стороны  (далее
- Стороны), заключили   настоящий   Договор   (далее - Договор)  о
нижеследующем:


                        1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


    1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду  по
акту      приема-передачи       для        использования       под
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
помещение    муниципального   нежилого   фонда   (далее - Объект),
расположенное по адресу: _________________________________________
общей площадью _________, состоящее из ___________________________
__________________________________________________________________
    Основание для заключения договора: протокол N ________________
от _________ года заседания комиссии по определению форм и условий
передачи муниципального нежилого фонда в аренду.


                         2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ


    2.1. Сдача  Объекта   в   аренду   не  влечет   передачи  прав
собственности на него.
    2.2. Договор действует с "___"________ г. по "___" ________ г.
    2.3.  Договор,  заключенный  на  срок  не менее года, подлежит
государственной  регистрации  и  вступает  в  законную силу со дня
такой  регистрации.  Все  расходы  по  государственной регистрации
Договора несет Арендатор. в течение 2 месяцев с момента подписания
договора  Арендатор   представляет  Арендодателю   копию расписки,
выданной Учреждением юстиции  по  государственной регистрации прав
на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним  на территории Курской
области  в подтверждение  приема необходимых  для  государственной
регистрации Договора документов.


                      3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


    3.1. Арендодатель обязуется:
    3.1.1.  в  десятидневный  срок  со  дня  подписания   Договора
передать Арендатору по акту приема-передачи  Объект,  указанный  в
пункте   1.1  Договора.  Акт  приема-передачи   содержит  описание
Объекта,   его   техническое   состояние   на   момент   передачи,
подписывается     Арендодателем,    организацией-балансодержателем
(далее - Балансодержатель) и Арендатором.
    Указанный   акт   прилагается   к  Договору  и  является   его
неотъемлемой частью.
    3.1.2. Осуществлять   контроль   за  исполнением   Арендатором
условий Договора.
    3.1.3.   Производить   расчет   арендной  платы  и  уведомлять
Арендатора  об  изменении  ее  размера не позднее, чем за месяц до
надлежащего платежа.


    3.2. Арендатор обязуется:
    3.2.1.   Использовать   Объект  по  его  прямому  назначению в
соответствии с пунктом 1.1 Договора.
    3.2.2. Своевременно и полностью перечислять в городской бюджет
арендную плату.
    3.2.3.  в  десятидневный   срок  со  дня  подписания  Договора
заключить договор на предоставление коммунальных услуг.
    3.2.4.  Обеспечить  содержание,   техническое  обслуживание  и
текущий ремонт Объекта  самостоятельно при наличии соответствующих
служб   или  путем  заключения   договора  со  специализированными
организациями.
    3.2.5.  Производить   капитальный   ремонт   Объекта  за  счет
собственных  средств.  Арендодатель   вправе   зачесть   стоимость
капитального  ремонта  в  счет   арендной  платы  в  установленном
порядке.
    3.2.6.   Не   заключать  Договоры  и  не  вступать  в  сделки,
следствием   которых   является   или  может  являться  какое-либо
обременение  предоставленных  Арендатору по Договору имущественных
прав,   в  частности,  переход  к  иному  лицу  (договоры  залога,
субаренды,  внесение  прав  на  аренду  Объекта  или  его  части в
уставный  капитал  предприятия  и  др.) без письменного разрешения
Арендодателя.
    3.2.7.  Предоставлять     представителям      Арендодателя   и
Балансодержателя   беспрепятственный  доступ  на  Объект  для  его
осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
    3.2.8. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и
оборудования на Объекте.
    3.2.9.  Не  производить  на Объекте без письменного разрешения
Арендодателя прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций,
перепланировок и переоборудования.
    в   случае  обнаружения  Арендодателем  самовольных  построек,
нарушения  целостности  стен,  перегородок и перекрытий, переделок
или   прокладок  сетей,  искажающих  первоначальный  вид  Объекта,
таковые   должны   быть  ликвидированы  Арендатором,  а  помещение
приведено   в  прежний  вид  за  его  счет  в  срок,  определенный
односторонним предписанием Арендодателя.
    3.2.10.   Соблюдать   в   арендуемых   помещениях   требования
санитарно-эпидемиологических  норм   и  правил,   правил  пожарной
безопасности,  а также  отраслевых  правил и норм,  действующих  в
отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта.
    3.2.11.  Содержать Объект и  прилегающую  к нему  территорию в
надлежащем санитарном состоянии, а  также постоянно поддерживать в
надлежащем состоянии фасад здания.
    3.2.12.  Немедленно извещать Балансодержателя и Арендодателя о
всяком  повреждении,  аварии  или  ином  событии,  нанесшем   (или
грозящем нанести)  Объекту  ущерб,  и  своевременно принимать  все
возможные  меры  по  предотвращению  угрозы   против   дальнейшего
повреждения и разрушения Объекта.
    3.2.13.  Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за две
недели  о  предстоящем  высвобождении  арендуемого помещения как в
связи  с  окончанием  действия  Договора,  так и при его досрочном
прекращении.
    3.2.14. Передать Объект при его высвобождении Арендодателю или
лицу, им  уполномоченному, по  Акту в исправном состоянии с учетом
естественного  износа  в  полной сохранности со всеми разрешенными
переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями.
    3.2.15. в течение 10 дней с момента подписания Договора подать
документы в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города
Курска  для  оформления  договора  аренды  земельного участка,  на
котором  расположен   арендуемый  объект, или   права  постоянного
(бессрочного) пользования, в  случае  если такое право  Арендатора
предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации.
    3.2.16.    Выполнять    в   установленный   срок   предписания
Арендодателя,  Балансодержателя  и  иных  контролирующих органов о
принятии  мер  по  ликвидации  ситуаций,  возникших  в  результате
деятельности  Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта,
экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений.
    3.2.17.  в  течение  2 месяцев  со  дня  подписания настоящего
Договора заключить  со страховой организацией  договор страхования
Объекта с предоставлением копии договора Арендодателю.


    3.3.  При  изменении наименования, местонахождения, банковских
реквизитов    или   реорганизации   Стороны  обязаны   письменно в
двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.
    3.4. Улучшения Объекта,  не отделимые без вреда для имущества,
произведенные за счет  собственных средств Арендатора и с согласия
Арендодателя, Арендатору не возмещаются.


                        4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА


    4.1. Размер арендной платы в год составляет: _________ рублей,
НДС _______ рублей, в месяц _________ рублей, НДС ________ рублей.
Расчет арендной платы  прилагается  и является неотъемлемой частью
Договора.
    4.2.  Размер  арендной  платы  может  быть  изменен по решению
Арендодателя,  в  одностороннем порядке,  но не чаще одного раза в
год  путем направления Арендатору  уведомления  о  факте изменения
платы с приложением расчета.


                       5. ПЛАТЕЖИ и РАСЧЕТЫ


    5.1. Арендатор ежемесячно __________________, не позднее 10-го
                  (указать периодичность платежей)
числа, следующего за отчетным месяцем, вносит сумму арендной платы
на счет бюджета города.
    5.2.  Ежемесячно  не  позднее  3 дней  с  указанной  в  п. 5.1
Договора  даты  Арендатор  должен  предоставить Арендодателю копию
документа,  подтверждающего  факт оплаты  установленной  договором
арендной платы.
    Копия документа, подтверждающего факт оплаты, должна содержать
адрес Объекта аренды и номер договора аренды.
    5.3. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный
срок  с  момента  наступления  сроков платежа  Арендодатель вправе
взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.


                    6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


    6.1.   в  случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения
условий  Договора  виновная Сторона обязана возместить причиненные
убытки.
    6.2.  При  неуплате Арендатором арендной платы в установленные
Договором  сроки  начисляются пени в размере 1% просроченной суммы
за  каждый  день  просрочки. Сумма пени  подлежит  перечислению на
расчетный счет Арендодателя.
    6.3. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
предусмотренных   пунктами   2.3,   3.2.5   Договора,    Арендатор
выплачивает неустойку в размере 10% годовой арендной платы.
    Сумму   неустойки  Арендатор  перечисляет  на  расчетный  счет
Арендодателя.
    6.4.   Уплата   неустойки   (пени),   установленной  настоящим
Договором,  не  освобождает  стороны  от выполнения лежащих на них
обязательств    или   устранения   нарушений.   Неустойка   (пени)
взыскивается сверх возмещенных убытков.
    6.5.  Арендодатель  не отвечает за недостатки Объекта, которые
были  оговорены  им  при  заключении  Договора  или  были  заранее
известны  Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором
во   время  осмотра  Объекта  или  проверки  его  исправности  при
заключении настоящего Договора.


              7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ
                        ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА


    7.1.  Договор прекращает свое действие по окончании его срока,
а  также  в   любой  срок  по  соглашению Сторон.  Если  Арендатор
продолжает пользоваться имуществом  после истечения срока Договора
при   отсутствии  возражений  со  стороны   Арендодателя,  Договор
считается возобновленным на тех же условиях на 90 дней.
    7.2.  Вносимые   в  Договор   изменения   и  (или)  дополнения
рассматриваются   сторонами   в   месячный   срок   и  оформляются
дополнительными   соглашениями,   если   иное   не   предусмотрено
Договором.
    7.3. Арендодатель вправе отказаться  от  исполнения договора и
расторгнуть его в одностороннем (внесудебном) порядке в случае:
    - однократного  невнесения  Арендатором   арендной   платы   в
установленный п. 5.1 Договора срок;
    - при сдаче Объекта  как в целом,  так и по частям в субаренду
или иное пользование, при передаче прав аренды в залог, в уставный
капитал  иного предприятия  или обременении  его иным способом без
письменного разрешения Арендодателя.
    в  этом  случае  Договор   считается  расторгнутым  с  момента
получения  Арендатором сообщения  о факте  нарушения  этих условий
Договора.
    7.4. Договор аренды может  быть  расторгнут судом по заявлению
Арендодателя:
    -  при использовании Арендатором Объекта не по указанному в п.
1.1 Договора назначению;
    -  при     возникновении     задолженности     по     внесению
предусмотренной  условиями Договора с учетом последующих изменений
и  дополнений  к  нему  арендной  платы  в  течение  трех  месяцев
независимо  от  ее  последующего внесения;
-  при  необеспечении  Арендатором  в  течение  двух  рабочих дней
беспрепятственного   доступа   представителям   Арендодателя   или
Балансодержателя  на  Объект для его осмотра и проверки соблюдения
условий Договора;
    - если  Арендатор  умышленно  или  по  неосторожности ухудшает
состояние  Объекта  или инженерного оборудования либо не выполняет
обязанности, предусмотренные п.п. 3.2.7, 3.2.8 Договора;
    - в  случае отсутствия  Договоров  на  обслуживание Объекта  и
снабжение  энергетическими и другими ресурсами в течение более чем
одного месяца.
    7.5.  Настоящий  Договор  может  быть расторгнут по требованию
Арендатора:
    -  в  случае,  если  Арендодатель  не  представляет  Объект  в
аренду Арендатору либо создает препятствия в его использовании;
    -  в случае,  когда  нежилое помещение  в  силу обстоятельств,
за   которые   Арендатор   не   отвечает,  окажется  в  состоянии,
непригодном для использования.
    7.6.  Расторжение   Договора   не  освобождает  Арендатора  от
необходимости погашения задолженности  по арендной плате и выплате
неустойки.
    7.7. Исполнение  обязательств  Арендатора по внесению арендной
платы  по расторгнутому  Договору прекращается  с момента передачи
Арендатором  Арендодателю  помещения  по  акту  приема-передачи  с
описанием технического состояния Объекта.


                        8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ


    8.1.  Арендатор  обязан   содержать  фасады  и  художественно-
рекламное   оформление   Объекта   в  соответствии  с требованиями
департамента архитектуры и градостроительства города Курска, в том
числе  проводить  мероприятия  по его  праздничному оформлению  на
период празднования государственных праздников.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________


                        9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ


    9.1. Договор  составлен  в  3 экземплярах,  имеющих одинаковую
юридическую силу.
    9.2. Добросовестный  Арендатор  по  истечении  срока  договора
имеет при  прочих  равных условиях  преимущественное перед другими
лицами право на заключение  договора  на  новый срок  при условии,
если Арендатор письменно уведомит Арендодателя о желании заключить
такой  договор  не  менее  чем  за  один  месяц до окончания срока
аренды.
    9.3.  Расходы  Арендатора  на  текущий и капитальный ремонт не
являются  основанием  для  снижения  арендной  платы (если иное не
установлено   соглашением   Сторон   в   соответствии  с  решением
комиссии).
    9.4.  Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные  настоящим
Договором,    регламентируются    действующим    законодательством
Российской Федерации.
    9.5. Арендодатель вправе  удерживать  принадлежащее Арендатору
оборудование (имущество) оставшееся  в  арендованном  им помещении
после прекращения Договора, в обеспечение обязательства Арендатора
по внесению арендной платы или иного платежа.
    9.6.  Споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в
суде или арбитражном суде.


                    10. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ


    Неотъемлемой частью Договора являются Акт  приема-передачи  от
    ___________________  и расчет арендной платы.


                      11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


    Арендодатель:  Комитет по управлению  муниципальным имуществом
    города Курска
    Адрес: г. Курск, ул. Ендовищенская, 9а, тел. 56-81-91, 2-34-23
    Расчетный счет  N 40204810200000100001   Департамента финансов
    г. Курска
    в      ГРКЦ ГУ ЦБ РФ
    ИНН  4629043101    БИК  043807001
    Кор./счет ____________________________________________________
    Расчетный      счет     федерального     казначейства        N
    40101810900000010002 в ГУ ГРКЦ ЦБ РФ г. Курска.
    ИНН: 4631005110, БИК: 043807001


    Арендатор: ___________________________________________________
    Адрес: _______________________________________________________
    Расчетный счет: ______________________________________________
    __________________________________________________________
                                                               БИК
    ИНН __________________________________________________________
    Кор/счет
    ______________________________________________________________


    От Арендодателя                                  От Арендатора


    Заместитель главы администрации           (должность, Ф.И.О.)
    города Курска - председатель комитета
    по управлению муниципальным
    имуществом г. Курска
    ___________________________________     ______________________


    (подпись)                                            (подпись)
    М.П.                                                 М.П.




    От Балансодержателя


    (подпись)
    М.П.










Приложение 2

к Положению о порядке учета

и предоставления в аренду

объектов муниципального

нежилого фонда города Курска



                   Администрация города Курска
          КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
                          города КУРСКА


                         ОРДЕР N ________


    ______________________________________________________________
          (кому выдается - полное наименование организации)
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    Разрешается занять под _______________________________________
    нежилое помещение площадью _____________________________ кв. м
    по ул. __________________________________ N дома _____________
    на срок с _____________________ г. по  ____________________ г.
    Ордер теряет силу, если  будет  пропущен  срок  перезаключения
    договора.


    М.П.                  Председатель комитета __________________
                          Начальник отдела
                          нежилого фонда _________________________


    Дата подписания
    "____" ____________________ г.


    ______________________________________________________________


    Ордер получил  "____" _________________ г.


                                     _____________________________
                                     (подпись - Ф.И.О., должность)










                             КОРЕШОК
                       к ордеру N ________


    Выданному ____________________________________________________
            (кому - наименование организации, Ф.И.О. руководителя)
    ______________________________________________________________
                             (должность)
    ______________________________________________________________
    на нежилое помещение площадью __________________________ кв. м
    занять под ___________________________________________________
    по ул. __________________________________ N дома _____________
    на срок с _____________________ г. по  ____________________ г.


                          Председатель комитета __________________
                          Начальник отдела
                          нежилого фонда _________________________


    Дата выдачи "____" _________________ г.










Приложение 3

к Положению о порядке учета

и предоставления в аренду

объектов муниципального

нежилого фонда города Курска



ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,

учитывающие престижность расположения помещений

муниципального нежилого фонда (К тер.)





------T----------------------------------------------T-----------¬
¦Номер¦          Наименование улиц и границы         ¦Территори- ¦
¦зоны ¦              территориальных зон             ¦  альный   ¦
¦     ¦                                              ¦коэффициент¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦1.   ¦Центральный рынок, Северный рынок.            ¦    2,0    ¦
¦     ¦Площади: Дзержинского, Красная площадь,       ¦           ¦
¦     ¦Перекальского, Привокзальная, Парк имени      ¦           ¦
¦     ¦1 Мая.                                        ¦           ¦
¦     ¦Улицы: Дзержинского, 50 лет Октября, д. 1,    ¦           ¦
¦     ¦Ленина, Павлуновского, 14, К. Маркса до       ¦           ¦
¦     ¦остановки "Дальние парки", Радищева, Садовая  ¦           ¦
¦     ¦до пересечения с ул. Радищева, Садовая, 40,   ¦           ¦
¦     ¦Кирова, Димитрова, 61, Мирная, Павлова,       ¦           ¦
¦     ¦К. Зеленко, Марата, 21, 21 "А", Можаевская,   ¦           ¦
¦     ¦Уфимцева, Вокзальная, 1, Союзная, 30,         ¦           ¦
¦     ¦Бутко, д. 23/81, Сумская, 37 Б/2,             ¦           ¦
¦     ¦Энгельса, 140                                 ¦           ¦
¦(пункт 1 в ред. постановления администрации г. Курска от        ¦
¦15.09.2004 N 2321)                                              ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦2.   ¦Площади: Добролюбова, Рокоссовского.          ¦    1,5    ¦
¦     ¦Улицы: Пирогова, 10, 14, Бочарова, Красной    ¦           ¦
¦     ¦Армии, М. Горького, Чернышевского, Гайдара,   ¦           ¦
¦     ¦А. Невского, К. Либкнехта, Добролюбова,       ¦           ¦
¦     ¦В. Луговая, Сосновская, Ендовищенская,        ¦           ¦
¦     ¦Блинова, Димитрова, Гоголя, 18, Садовая от    ¦           ¦
¦     ¦пересечения с ул. Радищева, Ватутина,         ¦           ¦
¦     ¦Урицкого, 50 лет Октября до остановки         ¦           ¦
¦     ¦"Автовокзал", Энтузиастов, 18, проспект       ¦           ¦
¦     ¦Дружбы, Запольная, 43 "А", Хуторская, 43 "А", ¦           ¦
¦     ¦Сумская, Дейнеки, Заводская, 25, Энгельса,    ¦           ¦
¦     ¦10 "В", проспект Кулакова до остановки        ¦           ¦
¦     ¦"Льговский поворот", Менделеева, Союзная      ¦           ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦3.   ¦Улицы: Советская, Овечкина, Белинского,       ¦    1,2    ¦
¦     ¦Щепкина, Чехова, Сонина, Малых, Л. Толстого,  ¦           ¦
¦     ¦Халтурина, Коммунистическая, Ломакина,        ¦           ¦
¦     ¦Чумаковская, Большевиков, С. Разина,          ¦           ¦
¦     ¦Семеновская, Золотая, Почтовая, Марата,       ¦           ¦
¦     ¦Гоголя, Мирный проезд, Бебеля, 1-я Пушкарная, ¦           ¦
¦     ¦Ломакина, Пирогова, Никитская, Хуторская,     ¦           ¦
¦     ¦Красный Октябрь, Верхняя Казацкая, 152,       ¦           ¦
¦     ¦Школьная, проезд Энтузиастов, Косухина,       ¦           ¦
¦     ¦Комарова, Энгельса, Серегина, Магистральный   ¦           ¦
¦     ¦проезд, проспект Ленинского комсомола до      ¦           ¦
¦     ¦остановки "Кинотеатр "Родина", Обоянская, 16, ¦           ¦
¦     ¦Харьковская, 2-й Промышленный переулок, 13,   ¦           ¦
¦     ¦Бутко, 2-я Рабочая, Краснознаменная,          ¦           ¦
¦     ¦Маяковского, Станционная                      ¦           ¦
+-----+----------------------------------------------+-----------+
¦  4. ¦Ул. Союзная, 63 "А", все остальные улицы      ¦    1,0    ¦
¦     ¦и переулки                                    ¦           ¦
L-----+----------------------------------------------+------------










Приложение 4

к Положению о порядке учета

и предоставления в аренду

объектов муниципального

нежилого фонда города Курска



РАЗМЕРЫ БАЗОВОЙ СТАВКИ

арендной платы за пользование помещениями

муниципального нежилого фонда города Курска

по виду использования





----T----------------------------------------------T-------------¬
¦NN ¦        Вид использования помещения           ¦   Размер    ¦
¦п/п¦                                              ¦   базовых   ¦
¦   ¦                                              ¦   ставок    ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦1. ¦Офисные помещения                             ¦     1,2     ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦2. ¦Административные помещения бюджетных          ¦     0,14    ¦
¦   ¦учреждений (областного и федерального уровней)¦             ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦3. ¦Торговая деятельность:                        ¦             ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦   ¦Зоомагазины                                   ¦     0,35    ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦   ¦Реализация хлебобулочных изделий              ¦     0,4     ¦
¦   ¦предприятием-изготовителем                    ¦             ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦   ¦Реализация предметов народных художественных  ¦     0,4     ¦
¦   ¦промыслов предприятием-изготовителем          ¦             ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦   ¦Временные сооружения мелкорозничной торговли  ¦     1,7     ¦
¦   ¦рынков и торгово-выставочные павильоны        ¦             ¦
¦   ¦ярмарок                                       ¦             ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦   ¦Прочая торговая деятельность                  ¦     1,2     ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦4. ¦Камеры хранения                               ¦     0,96    ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦5. ¦Оказание бытовых услуг                        ¦     0,27    ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦6. ¦Общественное питание                          ¦     0,7     ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦7. ¦Аптеки (аптечные пункты):                     ¦             ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦   ¦- производственные                            ¦     0,4     ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦   ¦- готовых лекарственных средств               ¦     0,96    ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦8. ¦Производственная деятельность                 ¦     0,4     ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦9. ¦Банки                                         ¦     2,5     ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦10.¦Учебная деятельность:                         ¦             ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦   ¦- высшие, среднетехнические учебные заведения ¦     0,6     ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦   ¦- среднеспециальные, профессиональные учебные ¦             ¦
¦   ¦заведения, автошколы                          ¦     0,35    ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦   ¦- учебные компьютерные классы                 ¦     0,35    ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦11.¦Оказание юридических услуг                    ¦     0,35    ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦12.¦Оказание услуг связи:                         ¦             ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦   ¦- почтовая связь                              ¦     0,4     ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦   ¦- телеграфная, телефонная, мобильная связь,   ¦     1,2     ¦
¦   ¦Интернет                                      ¦             ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦13.¦Оказание медицинских услуг                    ¦     0,48    ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦14.¦Обязательное медицинское страхование          ¦     0,35    ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦15.¦Оказание услуг киновидеопроката               ¦     0,4     ¦
¦   ¦(прокатные пункты)                            ¦             ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦   ¦Кинотеатры                                    ¦     0,48    ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦16.¦Автостоянки                                   ¦     0,48    ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦17.¦Творческие мастерские                         ¦     0,03    ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦18.¦Общественные организации                      ¦     0,18    ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦19.¦Помещения для использования под хозяйственные ¦     0,05    ¦
¦   ¦нужды физических лиц (сараи)                  ¦             ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦20.¦Прочие                                        ¦     0,35    ¦
L---+----------------------------------------------+--------------








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости