Решение Железногорской городской Думы от 24.12.1998 N 46-24-РД (ред. от 29.04.2002) "О ПОЛОЖЕНИИ "О ВЛАДЕНИИ, ПОЛЬЗОВАНИИ и РАСПОРЯЖЕНИИ (УПРАВЛЕНИИ) МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСКА"

Архив



ЖЕЛЕЗНОГОРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА



РЕШЕНИЕ

от 24 декабря 1998 г. N 46-24-РД



О ПОЛОЖЕНИИ "О ВЛАДЕНИИ, ПОЛЬЗОВАНИИ И

РАСПОРЯЖЕНИИ (УПРАВЛЕНИИ) МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСКА"





Руководствуясь Уставом города Железногорска, городская Дума решила:

1. Утвердить Положение "О владении, пользовании и распоряжении (управлении) муниципальным имуществом г. Железногорска" (приложение).

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на администрацию города Железногорска.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия.



Председатель

Железногорской городской Думы

В.И.СКАБЕЛКИНА



Согласовано:

Глава администрации

г. Железногорска

П.И.ЗЕРИН



В семидневный срок глава администрации не согласовал, не наложил вето и не направил решение на повторное рассмотрение в Думу. в соответствии с Уставом г. Железногорска ст. 26 п. 5 - 6 решение считается принятым.



Председатель городской Думы

В.И.СКАБЕЛКИНА











Приложение

к решению

Железногорской городской Думы

от 24 декабря 1998 г. N 46-24-РД



ПОЛОЖЕНИЕ

О ВЛАДЕНИИ, ПОЛЬЗОВАНИИ и РАСПОРЯЖЕНИИ (УПРАВЛЕНИИ)

МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ города ЖЕЛЕЗНОГОРСКА





I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами РФ: "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ", Уставом муниципального образования "Город Железногорск", действующими нормативными документами.

1.2. К муниципальной собственности г. Железногорска относятся объекты, принадлежащие ему на праве собственности после разграничения государственной собственности в соответствии с действующим законодательством, а также переданное и вновь приобретенное имущество за счет средств городского бюджета, средств муниципальных внебюджетных фондов города, включая земельные участки.

1.3. Субъектом права муниципальной собственности является муниципальное образование "город Железногорск".

Население города обладает всей полнотой прав собственника в отношении имущества, которое в установленном порядке зарегистрировано в качестве собственности города, и осуществляет эти права непосредственно через референдум, а также через городскую Думу.

(в ред. решения Железногорской городской Думы от 29.04.2002 N 262-2-РД)



II. ПОЛНОМОЧИЯ СУБЪЕКТОВ УПРАВЛЕНИЯ



2.1. в соответствии с действующим законодательством РФ и Уставом города Железногорска субъектами управления муниципальным имуществом являются:

- Железногорская городская Дума - представительный орган местного самоуправления в лице председателя Железногорской городской Думы;

(в ред. решения Железногорской городской Думы от 05.02.2002 N 221-2-РД)

- Администрация города Железногорска - исполнительный орган местного самоуправления в лице главы администрации города.

2.2. К компетенции Железногорской городской Думы в области владения муниципальным имуществом относятся вопросы:

- принятие планов и программ социально-экономического развития, изменений и дополнений, вносимых в них;

- установление в соответствии с законодательством местных налогов и сборов; цен и штрафов на товары и услуги, производимые и оказываемые муниципальными предприятиями;

- принятие решений о выпуске и размещении лотерей и займов;

- принятие решений о выделении дотаций, ссуд и займов муниципальным предприятиям и иным юридическим лицам, совладельцами которых является город;

- установление льгот и преимуществ по местным налогам и сборам, в том числе и налоговых для муниципальных предприятий и пользователей муниципальным имуществом;

- установление в соответствии с законодательством порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью, а также порядок и условия ее приватизации;

- в соответствии с законодательством, настоящим Положением утверждение нормативных документов о порядке использования нежилых муниципальных помещений и распоряжения ими, передачи и продажи муниципального жилья гражданам и организациям, сдачи жилья в аренду;

- установление квот на разработку находящихся введении города месторождений полезных ископаемых и платы за их использование;

- определение в соответствии с земельным законодательством порядка предоставления, изъятия земельных участков и распоряжение земельными участками на территории города;

- утверждение по представлению главы администрации города схемы управления отраслями городского хозяйства, социальной сферы.

2.3. К компетенции главы администрации города Железногорска относятся вопросы:

- право управления имуществом на территории города на основании Устава города, настоящего Положения о владении, пользовании и распоряжении (управлении) муниципальным имуществом города Железногорска;

- осуществление общего руководства деятельностью муниципальных предприятий, учреждений, организаций;

- назначение и увольнение от должности руководителей муниципальных предприятий и учреждений по решению городской Думы;

- заключение контрактов с руководителями муниципальных предприятий и учреждений;

- утверждение Положения об отделе муниципального имущества города;

- утверждение нормативных документов по осуществлению хозяйственной и иной деятельности муниципальных предприятий, учреждений, организаций;

- создание, реорганизация и ликвидация муниципальных предприятий, учреждений, организаций на основании решения Железногорской городской Думы.

2.4. К компетенции отдела муниципального имущества администрации города относятся:

- организационно-распорядительные и контрольные функции по управлению муниципальным имуществом в соответствии с Положением об отделе, в том числе:

- ведение реестра муниципальной собственности;

- приватизация муниципального имущества в соответствии с Программой приватизации, принимаемой Железногорской городской Думой;

- подготовка документов по сдаче в аренду в безвозмездное пользование муниципального имущества, в том числе нежилых помещений;

- контроль за финансово-хозяйственной деятельностью муниципальных предприятий в вопросах эффективного использования муниципального имущества;

- подготовка трудовых договоров (контрактов) с руководителями муниципальных предприятий, учреждений;

- осуществление контроля за исполнением контрактов руководителями муниципальных предприятий;

- представление интересов города в хозяйственных товариществах, обществах с муниципальной долей в уставном (складочном) капитале;

- инвентаризация и учет муниципальной собственности;

- контроль за выбытием и списанием основных средств, находящихся в муниципальной собственности, с оформлением соответствующих документов;

- согласование актов приемки-передачи объектов жилья и соцкультбыта в муниципальную собственность;

- разработка и внесение предложений по созданию, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий, учреждений и организаций, приемки передаваемых объектов из других форм собственности.



III. СОСТАВ муниципального ИМУЩЕСТВА и ЕГО УЧЕТ



3.1. в состав муниципального имущества входят:

- имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями, организациями, органами местного самоуправления;

- доли (вклады) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ;

- ценные бумаги, включая акции акционерных обществ;

- средства городского бюджета;

- городские внебюджетные и валютные фонды;

- муниципальной жилищный фонд и нежилые помещения;

- продукты интеллектуального и творческого труда;

- земля, находящаяся в муниципальной собственности;

- природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности;

- рекламное пространство;

- иное движимое и недвижимое имущество.

3.2. Учет муниципальных земель ведет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Железногорска. Основанием отнесения земель к объектам муниципальной собственности являются:

а) решения органов местного самоуправления об отводе и предоставлении земельных участков:

- в постоянное (бессрочное) пользование, за исключением земель, занятых объектами государственной собственности и необходимых для их обслуживания, а также находящиеся в частной собственности;

- в аренду юридическим и физическим лицам, кроме земельных участков, на которых размещены объекты государственной собственности;

- в срочное пользование юридическим и физическим лицам;

- физическим лицам в пожизненное наследуемое владение;

б) договоры о приобретении земельных участков в муниципальную собственность;

в) решения органов государственной власти о передаче земельных участков, находящихся в государственной собственности, в муниципальную собственность;

г) иные случаи, предусмотренные действующим законодательством.

Реестр земли и природных ресурсов ведется отдельно в соответствии с действующим законодательством.

3.3. Учет муниципального имущества осуществляется отделом муниципального имущества администрации города путем ведения реестра в соответствии с Положением о Едином реестре объектов муниципального имущества г. Железногорска и настоящим Положением.

В реестре объектов муниципального имущества г. Железногорска учитываются:

- муниципальные унитарные предприятия;

- муниципальные учреждения, организации;

- муниципальные жилые и нежилые здания, строения, помещения;

- муниципальные пакеты акций, доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ;

- объекты, незавершенные строительством;

- объекты инженерной инфраструктуры, внешнего благоустройства города (за исключением входящих в состав имущества муниципальных унитарных предприятий и учреждений).

3.4. Основаниями для включения в реестр или исключения из реестра объектов муниципальной собственности являются:

- решения органов государственной власти РФ;

- решения органов государственной власти Курской области;

- решения Железногорской городской Думы;

- решения суда, вступившие в законную силу;

- договоры купли-продажи, иные сделки, не противоречащие законодательству РФ.



IV. УЧРЕЖДЕНИЕ, РЕОРГАНИЗАЦИЯ и ЛИКВИДАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ВКЛАДЫ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА в УСТАВНЫЕ

КАПИТАЛЫ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ТОВАРИЩЕСТВ, ОБЩЕСТВ



4.1. Решения о создании муниципальных предприятий, учреждений, организаций принимаются Железногорской городской Думой по представлению администрации города.

4.2. Учредителем муниципальных предприятий, учреждений, организаций выступают органы местного самоуправления: Железногорская городская Дума и администрация г. Железногорска.

(в ред. решения Железногорской городской Думы от 05.02.2002 N 221-2-РД)

Уставы муниципальных предприятий, учреждений, организаций в соответствии с Уставом города утверждает городская Дума.

4.3. Исключен. - Решение Железногорской городской Думы от 05.02.2002 N 221-2-РД.

4.4. Порядок реорганизации, ликвидации муниципальных юридических лиц осуществляется в соответствии с действующим законодательством и Уставом города.

4.5. Муниципальное предприятие, учреждение, организация не вправе продавать закрепленное за ним недвижимое имущество, вносить его в порядке оплаты уставного капитала иных предприятий, сдавать в аренду, передавать в залог или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника-учредителя.

4.6. в целях осуществления контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями, учреждениями и организациями, а также переданного в установленном порядке иным юридическим лицам, отдел муниципального имущества администрации города по согласованию с главой администрации города вправе назначать и производить проверки (ревизии, инвентаризации).

4.7. Отношения между органами местного самоуправления города Железногорска и руководителями предприятий, учреждений, организаций, находящихся в муниципальной собственности, строятся на контрактной основе в соответствии с трудовым законодательством.

(в ред. решения Железногорской городской Думы от 05.02.2002 N 221-2-РД)

4.8. Руководители муниципальных предприятий, учреждений назначаются на должность и освобождаются городской Думой по представлению администрации города.

Замещение вакантных должностей руководителей муниципальных предприятий, учреждений осуществляется, как правило, на конкурсной основе.



V. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА ФЕДЕРАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ и ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В

МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ



5.1. Юридические лица, передающие имущество, включая объекты недвижимости, в муниципальную собственность с согласия собственника этого имущества, направляют в адрес главы администрации г. Железногорска письмо-обоснование.

5.2. Для отнесения предлагаемого имущества в муниципальную собственность администрация города оформляет предложения в адрес собственника имущества о передаче этого имущества в муниципальную собственность.

(в ред. решения Железногорской городской Думы от 29.04.2002 N 262-2-РД)

Предложения по приему имущества в муниципальную собственность утверждаются решением городской Думы.

5.3. Вышеуказанное решение городской Думы является основанием о приеме соответствующего объекта в муниципальную собственность города и назначению балансодержателя принимаемого имущества.

5.4. Передача муниципального имущества в государственную, федеральную собственность осуществляется в соответствии с решением Железногорской городской Думы и во исполнение распоряжения главы администрации города.

5.5. Закрепление имущества в собственность производится на основании акта приема-передачи. Акты приема-передачи утверждаются собственником или в части муниципального, государственного субъектов Федерации, федерального имущества - представителем собственника - администрацией города.

5.6. Вновь построенные объекты принимаются в муниципальную собственность заказчиком на балансы муниципальных предприятий согласно постановлению главы администрации города Железногорска.

В комиссию по приемке объектов муниципального образования включается представитель городской Думы.

(в ред. решения Железногорской городской Думы от 05.02.2002 N 221-2-РД)



VI. ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВА



6.1. Залог муниципального имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения, осуществляется с согласия главы администрации города в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением о залоге муниципального имущества.

6.2. Разрешение на залог оборотных средств муниципальных предприятий, права аренды занимаемых помещений предоставляет глава администрации города.



VII. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ



7.1. Основанием для передачи имущества в безвозмездное пользование является решение городской Думы о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование.

7.2. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование (договор ссуды) осуществляется администрацией города.

7.2.1. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование лицам, указанным в пункте 7.3, кроме некоммерческих организаций, на срок не более чем один год.

(п. 7.2.1 введен решением Железногорской городской Думы от 05.02.2002 N 221-2-РД)

7.3. Ссудополучателем по договорам безвозмездного пользования могут быть муниципальные предприятия или учреждения в случае нецелесообразности передачи им данного имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление, а также органы государственной власти и городского самоуправления, некоммерческие организации.

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса (до 29.10.2001), сохраняется.

(абзацы 2 и 3 пункта 7.3 введены решением Железногорской городской Думы от 05.02.2002 N 221-2-РД)

7.3.1. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе передавать этот участок в аренду или безвозмездное срочное пользование только с согласия администрации города Железногорска.

(п. 7.3.1 введен решением Железногорской городской Думы от 05.02.2002 N 221-2-РД)

7.4. Обращение о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование подается ссудополучателем в администрацию города в письменной форме. К нему прилагаются следующие документы:

- обоснование целесообразности передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование;

- копии учредительных документов юридического лица;

- справка налоговой инспекции об идентификационном номере налогоплательщика в государственном реестре.

7.5. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование согласуется отделом муниципального имущества с балансодержателем имущества.

7.6. Передача в безвозмездное пользование муниципального имущества не влечет передачу прав собственности на это имущество.

7.7. Ссудополучатель муниципального имущества не вправе без письменного разрешения ссудодателя передавать его в аренду, залог, вклад в уставный капитал.

7.8. Ссудополучатель муниципального имущества обязан вернуть его ссудодателю в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

7.9. Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом заключается в письменном виде на срок, определяемый отделом муниципального имущества по согласованию с главой администрации города.

7.10. Договор безвозмездного пользования должен содержать:

- состав и стоимость муниципального имущества, передаваемого в безвозмездное пользование;

- цели использования муниципального имущества;

- срок безвозмездного пользования;

- порядок передачи муниципального имущества ссудополучателю и возврата его ссудодателю;

- обязанности сторон по ремонту и техническому обслуживанию муниципального имущества;

- ответственность сторон за ненадлежащее выполнение условий договора;

- условия досрочного прекращения договора.

7.11. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется по передаточному акту, который является неотъемлемой частью договора.

7.12. Договор безвозмездного пользования подлежит обязательной регистрации в отделе муниципального имущества администрации города.



VIII. ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ



8.1. К объектам доверительного управления относятся:

- муниципальные предприятия и другие имущественные комплексы, имущество которых не закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

- отдельные муниципальные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу;

- ценные бумаги;

- права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;

- исключительные права;

- другое имущество.

8.2. Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление принимается городской Думой по представлению главы администрации города.

8.3. Доверительное управление муниципальным имуществом производится на основании типового договора о доверительном управлении имуществом, заключаемого администрацией города с доверительным управляющим, осуществляющим управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением муниципального унитарного предприятия. Доверительным управляющим доли муниципальных акций акционерных обществ и товариществ может быть служащий администрации города, а также другие должностные лица на основании типового договора, заключаемого администрацией города в соответствии с Порядком заключения и регистрации договоров на представление интересов города, утвержденным главой администрации города.

Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу городского самоуправления или учреждению. Передача муниципального имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

8.4. Договором доверительного управления могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению муниципальным имуществом.

8.5. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

8.6. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципального предприятия или оперативном управлении муниципального учреждения (организации), не может быть передано в доверительное управление.

8.7. Договор доверительного управления муниципальным имуществом заключается на срок, не превышающий пять лет.

8.8. Договор доверительного управления муниципальным имуществом должен быть заключен в письменной форме.

8.9. Договор доверительного управления подлежит регистрации в отделе муниципального имущества. Государственная регистрация передачи в доверительное управление недвижимого имущества осуществляется в соответствии с законодательством РФ.

8.10. Муниципальное имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

8.11. Договор доверительного управления муниципальным имуществом прекращается вследствие:

- смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем или ликвидации юридического лица-выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;

- смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);

- отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;

- признание индивидуального предпринимателя, являющегося доверительным управляющим, несостоятельным (банкротом);

- отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление муниципальным имуществом.

При отказе одной стороны от договора доверительного управления имущества другая сторона должна быть уведомлена об этом не позднее 3 месяцев до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.

8.12. При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.



IX. АРЕНДА



9.1. Арендодателем имущества, находящегося в муниципальной собственности, является администрация города.

9.2. Арендатором могут быть юридические и физические лица РФ, юридические и физические лица иностранных государств.

9.3. в аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства и другое имущество, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

9.4. Юридические и физические лица, желающие принять (взять) в аренду имущество, подают в администрацию города письменную заявку с указанием объекта муниципального имущества, который они хотят взять в аренду.

9.5. При поступлении нескольких заявок на долгосрочную аренду (свыше 1 года) конкретного имущества администрация города принимает решение о проведении конкурса на право аренды.

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

(введен решением Железногорской городской Думы от 05.02.2002 N 221-2-РД)

9.6. На основании заявки о заключении договора аренды либо по результатам конкурса на право аренды администрация города в двухнедельный срок готовит проект договора аренды и направляет его заявителю или победителю конкурса.

9.7. Срок действия договора аренды решается главой администрации города. Если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

9.8. При сдаче в аренду нежилых помещений, являющихся объектами гражданской обороны (защитные сооружения), обязательства арендатора должны быть оговорены с управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города и отражены в договоре.

9.9. в месячный срок с момента подписания договора аренды арендатор заключает с администрацией города Железногорска договор аренды земельного участка.

(п. 9.9 в ред. решения Железногорской городской Думы от 05.02.2002 N 221-2-РД)

9.10. При оформлении договора заявитель представляет в администрацию города:

9.10.1. Юридические лица:

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

- учредительные документы;

- справку налоговой инспекции об идентификационном номере налогоплательщика в государственном реестре;

- выписку из протокола собрания учредителей (акционеров) или совета директоров об избрании руководителя;

- паспорт лица, подписывающего договор (непосредственно при оформлении договора).

9.10.2. Индивидуальные предприниматели:

- свидетельства о государственной регистрации с отметкой о постановке на учет в налоговой инспекции;

- паспорт (непосредственно при оформлении договора).

9.10.3. Физические лица:

- документы, удостоверяющие личность физического лица.

9.11. Передача имущества в аренду арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту, который готовится балансодержателем, подписывается сторонами и является неотъемлемой частью договора аренды.

9.12. При прекращении договора аренды, а также при досрочном его расторжении, арендатор обязан сдать арендодателю арендуемое имущество в срок, предусмотренный договором аренды, по передаточному акту в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки в судебном порядке.

В случае, когда указанная плата не покрывает причиненные арендодателю убытки, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Подготовка имущества к передаче арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта, являются обязанностью арендатора.

9.13. Договор аренды недвижимого имущества должен обязательно содержать:

- тип и площадь помещения, адрес, состав и стоимость передаваемого в аренду имущества;

- цель использования имущества;

- права и обязанности сторон по договору;

- расчеты по договору (размер арендной платы, периодичность и порядок оплаты) и порядок пересмотра арендной платы;

- ответственность сторон по договору;

- условия и порядок досрочного расторжения договора;

- порядок страхования арендованного имущества;

- сроки по договору;

- местонахождение, почтовые адреса и банковские реквизиты сторон по договору.

9.14. Арендная плата за арендуемое имущество устанавливается в денежной форме и в полном объеме зачисляется в городской бюджет.

Порядок распределения средств, поступающих за аренду муниципального имущества, устанавливается Положением, утверждаемым городской Думой.

9.15. Размер арендной платы устанавливается для каждой категории аренды муниципального имущества на основе методики расчета, разработанной администрацией города и утверждаемой городской Думой.

9.16. в зависимости от территориального расположения и типа помещения, а также вида деятельности арендатора, ему могут быть предоставлены льготы по арендной плате решением Железногорской городской Думы. в случаях, когда на момент сдачи в аренду помещение требует капитального ремонта, глава администрации города имеет право освободить от арендной платы на период проведения ремонта или зачета его затрат в счет арендной платы.

Изменение годовой арендной платы за пользование нежилым помещением производится на основании постановления главы администрации города путем индексирования ее в соответствии с изменением балансовой стоимости помещения, или ростом индекса потребительских цен, характеризующих уровень инфляции, определяемым по данным комитета государственной статистики Курской области.

9.17. Размер арендной платы за 1 м2 земельного участка устанавливается на основании ставок арендной платы за землю, утверждаемых решением городской Думы.

9.18. Размер арендной платы за иное муниципальное имущество (кроме недвижимого), как правило, устанавливается в размере не менее 0,1 процента от товарооборота или объема оказанных услуг с использованием арендованного имущества, а при отсутствии таких данных - на договорной основе.

9.19. При наличии у арендатора нескольких льгот по виду деятельности в расчет арендной платы принимается только одна льгота на его усмотрение.

9.20. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и считать их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами. в указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

9.21. Администрация города на основании письменного заявления арендатора о сдаче части помещения в субаренду заключает договор субаренды.

9.22. Льгота по арендной плате, предоставленная арендатору в установленном порядке, на субарендатора не распространяется.

9.23. Городская Дума вправе осуществлять контроль за соблюдением правил аренды.



Х. ПРИВАТИЗАЦИЯ



10.1. Порядок приватизации муниципального имущества, за исключением земли и жилищного Фонда, определяется Федеральным законом "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" и другими нормативными актами, утвержденными в соответствии с Федеральным законом.

10.2. Перечень объектов муниципального имущества, подлежащего приватизации, определяется Программой приватизации муниципального имущества в г. Железногорске, утверждаемой Железногорской городской Думой.

10.3. Администрация города в срок не позднее одного месяца до начала очередного года вносит на рассмотрение городской Думы программу приватизации.

10.4. Программа приватизации муниципального имущества утверждается городской Думой и после утверждения публикуется в печати.

10.5. Приватизацию осуществляет администрация города.

10.6. Администрация города ежегодно до 1 апреля текущего года представляет городской Думе отчет о реализации программы приватизации за прошедший год.

10.7. Порядок приватизации жилищного фонда определяется Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", постановлением администрации города "О приватизации коммунальных квартир".

10.8. Приватизацию муниципального жилищного фонда на территории города осуществляет МП "ГПУЖХ".



XI. КУПЛЯ-ПРОДАЖА



11.1. Купля-продажа муниципального имущества осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ, федеральными законами, а также нормами законодательства о приватизации.

11.2. Решение о приобретении в муниципальную собственность недвижимости (зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых помещений) принимает городская Дума.

Продажа объектов муниципальной собственности осуществляется по решению городской Думы. Инициаторами продажи могут выступать городская Дума, администрация города, иные юридические и физические лица.

(в ред. решения Железногорской городской Думы от 05.02.2002 N 221-2-РД)

11.3. Покупателями муниципального имущества не могут быть государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.

Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на покупателей.

11.4. Продажа муниципального имущества осуществляется следующими способами:

- продажа на аукционе, в том числе продажа акций, созданных в процессе приватизаций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

- продажа на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями;

- продажа акций, созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ, их работникам;

- выкуп арендованного муниципального имущества.

11.5. Продажа нежилых помещений муниципального фонда, сданного в аренду приватизированным предприятиям, осуществляется главой администрации города.

11.6. Продажа строений, жилых домов, приватизированных квартир и их долей, перешедших в порядке наследования в муниципальную собственность, муниципальных изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах, а также полностью амортизированных частей жилых домов, осуществляется на основании разработанного администрацией города Положения, утвержденного городской Думой.



ХII. ДАРЕНИЕ



12.1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать в муниципальную собственность другой стороне (одаряемому) здания, сооружения, жилые и нежилые помещения и другое недвижимое или движимое имущество, а также доли в уставных капиталах акционерных обществ и хозяйственных товариществ, ценные бумаги, включая акции акционерных обществ.

12.2. При наличии встречной передачи имущества или права, либо встречного обязательства договор не признается дарением.

12.3. Решение о передаче муниципального имущества в дар по договору дарения принимается Железногорской городской Думой по согласованию с главой администрации города. Дарителем муниципального имущества выступает администрация города.

12.4. Дарение движимого и недвижимого имущества, сопровождаемое передачей дара в муниципальную собственность, может осуществлять любое юридическое и физическое лицо.

Дарение должно быть совершено в письменной форме в случаях, когда:

- дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;

- договор содержит обещание дарения в будущем. в случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

12.5. Договор дарения, предусматривающий передачу недвижимого имущества в муниципальную собственность, должен быть совершен в письменной форме, подлежит обязательной регистрации в отделе муниципального имущества. Государственная регистрация прав собственности на объекты недвижимости по договорам дарения осуществляется в соответствии с законодательством РФ.

12.6. Если в соответствии с договором дарения в муниципальную собственность передается жилое помещение, отдел муниципального имущества передает по распоряжению главы администрации города отделу учета и распределения жилой площади администрации города для дальнейшего распределения в соответствии с действующим Положением.

12.7. Расходы по приемке и передаче имущества, оформлению прав собственности на него в связи с исполнением договора дарения несет сторона, принимающая дар, если иной порядок не предусмотрен в договоре дарения.

12.8. Любое юридическое или физическое лицо может в общественно-полезных целях сделать пожертвование своего имущества или права муниципальным лечебным и учебным учреждениям, муниципальным учреждениям культуры и социальной защиты населения, фондам, музеям, а также органам городского самоуправления.

12.9. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

12.10. Данные о пожертвованиях регистрируются в отделе муниципального имущества администрации города.



XIII. ПРИЗНАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО

ПРОЖИВАНИЯ, ПЕРЕВОД ЖИЛЫХ ДОМОВ и ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ в НЕЖИЛЫЕ



13.1. Рассмотрение вопросов о непригодности жилых муниципальных домов и жилых помещений для постоянного проживания (аварийности) осуществляет назначаемая главой администрации города комиссия в составе представителей городской Думы и администрации, пользователя (балансодержателя), муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации, санитарно-эпидемиологического надзора, пожарного надзора, отдела архитектуры и градостроительства. При необходимости в состав комиссии могут, быть включены представители других служб города.

13.2. Комиссия на основании заявления пользователей (балансодержателей) жилых помещений осуществляет их обследование, в ходе которых выявляет и определяет величину их физического износа, наличие дефектов планировки и благоустройства, других условий, дающих основание признать жилые дома и жилые помещения непригодными для постоянного проживания.

13.3. Комиссия составляет акт обследования, с учетом технического состояния обследуемые объекты могут быть признаны:

- пригодными для постоянного проживания;

- непригодными для постоянного проживания (аварийными) на момент обследования, но которые при проведении капитального ремонта, модернизации или реконструкции можно привести в пригодные для постоянного проживания;

- непригодными для постоянного проживания (аварийными), дефекты которых не могут быть устранены технически или их устранение экономически нецелесообразно.

13.4. Члены комиссии, несогласные с решением комиссии, оформляют особое мнение, которое прикладывается к акту.

13.5. Решение о признании жилого дома или жилого помещения непригодным для постоянного проживания (аварийным) принимается главой администрации города, оформляется в виде постановления, в котором утверждается акт обследования, представленный комиссией.

13.6. Принятое постановление служит основанием для решения вопросов, связанных с проведением капитального ремонта, модернизацией, реконструкцией данных жилых домов и жилых помещений, либо с расселением проживающих в них жителей, сносом или переоборудованием их для использования в других целях.

13.7. Признанные непригодными для постоянного проживания (аварийными) жилые дома и жилые помещения после их полного расселения исключаются из муниципального жилищного фонда распоряжением главы администрации города, которое служит основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого дома, жилого помещения, а также в реестр объектов муниципальной собственности.

13.8. Дальнейшее использование исключенных из муниципального жилищного фонда домов и помещений под другие цели (не жилье) определяется администрацией города с учетом предложений МП "ГПУЖХ".

13.9. Снос исключенных из муниципального жилищного фонда домов осуществляется на основании распоряжения главы администрации, принятого по письменному заявлению пользователя (балансодержателя) и согласованного с МП "ГПУЖХ".

13.10. Исключение жилых домов из муниципального жилищного фонда, попадающих в зону застройки объектов производственного, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, и порядок их сноса определяется постановлением главы администрации города о разрешении строительства данных объектов.

13.11. Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах, находящихся в ведении органов местного самоуправления, в нежилые, как правило, не допускается. в исключительных случаях перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые может осуществляться по постановлению главы администрации города Железногорска на основании заключения органов, указанных в пункте 13.1 настоящего Положения, в котором указывается решение комиссии о признании жилых домов или жилых помещений пригодными либо непригодными для проживания в соответствии с пунктом 13.3 настоящего Положения и Положения о признании жилых домов или жилых помещений пригодными либо непригодными для проживания, утвержденных Железногорской городской Думой. в постановлении главы администрации указывается также дальнейшее использование здания, помещения.

(п. 13.11 в ред. решения Железногорской городской Думы от 05.02.2002 N 221-2-РД)

13.12. Постановление главы администрации города о переводе жилых домов и жилых помещений муниципального жилищного фонда в нежилые является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого дома, жилого помещения, а также в Единый реестр муниципального имущества.



XIV. МЕНА



14.1. Данный раздел регулирует мену находящихся в муниципальной собственности зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых помещений и другого недвижимого имущества.

14.2. По договору мены имущество, которое находится в муниципальной собственности, может быть передано в любую другую собственность в обмен на другое имущество. Каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны одно имущество в обмен на другое.

14.3. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 Гражданского кодекса РФ и раздел XI "Купля-продажа" настоящего Положения), если это не противоречит правилам и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом имущества, которое она обязуется передать, и покупателем имущества, которое она обязуется принять в обмен.

14.4. Целесообразность обмена имущества, отнесенного к объектам недвижимости, указанного в п. 14.1 настоящего раздела, определяет глава администрации города на основании предложений комитетов, отделов и других структурных подразделений администрации города.

14.5. Администрация города готовит проект, в котором указываются условия мены, назначение и использование имущества, получаемого в муниципальную собственность в результате исполнения договора мены.

14.6. Договор мены заключается администрацией города в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в отделе муниципального имущества. Государственная регистрация прав собственности на объекты недвижимости по договорам мены осуществляется в соответствии с законодательством РФ.

14.7. Если из договора мены не вытекает иное, имущество, подлежащее обмену, предполагается равноценным. в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемое имущество признается неравноценным, сторона, обязанная передать имущество, цена которого ниже цены имущества, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать имущество, если иной порядок не предусмотрен договором. Расходы по передаче и принятию имущества и оформлению прав собственности на него осуществляются сторонами в соответствии с договором мены.

14.8. Если договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемое имущество переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующее имущество обеими сторонами.



XV. ПРИЕМ и РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕШЕДШЕГО ПО

ПРАВУ НАСЛЕДОВАНИЯ в МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ



15.1. Данный раздел разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, "Инструкцией о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов", утвержденной Министерством финансов СССР 19 декабря 1984 года, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 154-ФЗ от 28.08.95 и устанавливает порядок приема и реализации имущества, перешедшего по праву наследования к муниципальному образованию г. Железногорск, и определяет целевое использование перешедшего имущества по праву наследования. Собственником наследуемого имущества, открывшегося на территории г. Железногорска, является муниципальное образование.

(в ред. решения Железногорской городской Думы от 05.02.2002 N 221-2-РД)

Распоряжение наследуемым имуществом осуществляет администрация города Железногорска.

15.2. К имуществу, перешедшему по праву наследования, относится: все движимое и недвижимое имущество, принадлежавшее гражданам РФ на праве собственности и перешедшее муниципальному образованию на основании нотариально удостоверенного свидетельства.

15.3. Имущество по праву наследования переходит к муниципальному образованию г. Железногорск в случаях:

1) если имущество завещано муниципальному образованию;

2) если у наследодателя нет наследников;

3) если все наследники лишены наследодателем права наследования;

4) если ни один из наследников не принял наследства;

5) если наследники отказались от наследования имущества в пользу государства;

6) если при отсутствии наследников по закону завещана только часть имущества наследодателя, остальная часть переходит к государству.

15.4. Основанием для передачи имущества по праву наследования является:

1) свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом;

2) соответствующее судебное решение, вынесенное по иску прокурора или налогового органа.

15.5. При открытии наследства соответствующее муниципальное предприятие по месту открытия наследства в 3-дневный срок с момента обнаружения бесхозного имущества обращается в нотариальную контору, расположенную по месту открытия наследства, предоставляя следующий пакет документов:

1) копию актовой записи о смерти гражданина;

2) справку БТИ установленной формы;

3) регистрационное удостоверение;

4) справку МП "ГПУЖХ" о постоянном месте жительства гражданина;

5) договор на передачу жилья в собственность гражданина.

15.6. Нотариальная контора по получении и обработки данной информации направляет свидетельство о праве наследования государства и опись этого имущества государственной налоговой инспекции по месту открытия наследства.

15.7. Государственная налоговая инспекция в 10-дневный срок направляет в администрацию города с сопроводительным письмом следующий пакет документов:

1) свидетельство о праве муниципального образования на наследство;

2) справку БТИ об инвентаризационной оценке имущества на момент передачи пакета документов в отдел муниципального имущества;

3) акт описи и оценки имущества для согласования с отделом муниципального имущества.

15.8. Администрация города на основании полученных документов готовит проект решения городской Думы для принятия решения о дальнейшем использовании имущества, перечисленного в пункте 3 данного раздела.

15.9. Администрация города на основании принятого городской Думой решения готовит постановления администрации города о дальнейшем использовании перешедшего по наследству имущества, определяя:

1) балансодержателя (если речь идет о недвижимом имуществе);

2) при необходимости хранителя, с которым заключается договор хранения имущества;

3) другие меры, необходимые для использования имущества в целях, установленных решением Железногорской городской Думы.

15.10. Наследуемое имущество может быть реализовано в соответствии с разделом XI "Купля-продажа" настоящего Положения:

(в ред. решения Железногорской городской Думы от 29.04.2002 N 262-2-РД)

1) с аукциона;

2) путем продажи через торговую сеть;

3) использованием для нужд города и благотворительных целей.

В случае если наследуемое имущество является долей в праве общей собственности, реализация имущества производится на основании положений ст. ст. 250, 255 ГК РФ, из которых следует, что остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев, когда наследуемое имущество обременено долгами и кредитор требует удовлетворения его требований за счет реализации перешедшей по наследству доли.

15.11. Время погашения долгов наследодателя, в пределах действительной стоимости перешедшего по наследству имущества, возлагается на органы местного самоуправления г. Железногорска. Если долговые обязательства превышают стоимость наследственного имущества - вопрос наследования данного имущества городом не возбуждается.

15.12. Средства от реализации наследованного имущества поступают в городской бюджет.



XVI. УПРАВЛЕНИЕ АКЦИОНЕРНЫМИ ОБЩЕСТВАМИ И

КОММЕРЧЕСКИМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ С УЧАСТИЕМ

МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОРГАНОВ УПРАВЛЕНИЯ



16.1. Правом распоряжения принадлежащими городу долями участия (паями и акциями) предприятий, относящихся к муниципальной собственности, наделяется администрация города (далее администрация).

16.2. Администрация самостоятельно определяет формы и методы государственного воздействия на хозяйствующие субъекты через акции (доли, паи), принадлежащие государству, в соответствии с действующим законодательством.

16.3. Представителями муниципального образования в органах управления акционерных обществ, акции которых находятся в собственности города Железногорска, являются депутаты, муниципальные служащие и иные специалисты, порядок назначения которых регламентируется действующим законодательством.

16.4. Решение о назначении представителей города Железногорска в органы управления акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, принимается администрацией города.

16.5. Представители города Железногорска в органах управления акционерных обществ обязаны согласовать с администрацией проекты решений органов управления акционерных обществ, которые они будут вносить или поддерживать, либо свое будущее голосование по проектам решений, предложенных другими членами органов управления обществ.

16.6. Согласованию с администрацией подлежат проекты решений и голосование по следующим вопросам:

внесение изменений и дополнений в уставные документы акционерных обществ (товариществ и иных предприятий смешанной формы собственности);

изменение величины уставного капитала общества;

назначение (избрание) конкретных лиц в органы управления и контрольные органы соответствующих обществ;

получение кредитов в размере более 10 процентов величины чистых активов соответствующих обществ;

продажа и иное отчуждение недвижимого имущества, а также залог недвижимого имущества; участие в создании иных предприятий, в том числе и учреждение дочерних.

16.7. Нарушения представителями города установленного порядка согласования проектов решений и голосования по проектам решений, а также совершение действий в нарушение результатов согласования и решений администрации города влекут за собой дисциплинарную ответственность в порядке, установленном действующим законодательством.

16.8. Представители города в органах управления акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, представляют не реже 2 раз в год отчет в порядке, установленном законодательством.



XVII. ВНЕСЕНИЕ муниципального ИМУЩЕСТВА В

УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВ



17.1. Правами по внесению муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал акционерных и иных хозяйственных обществ наделяется администрация города.

17.2. Основанием для внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал акционерных обществ (иных хозяйственных обществ) является решение Железногорской городской Думы.

17.3. На основании решения городской Думы отдел муниципального имущества готовит распоряжение администрации города и осуществляет передачу имущества акционерному обществу (иному хозяйственному обществу). Передача оформляется актом приема-передачи.

17.4. Имущество, переданное в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ, согласно действующему законодательству становится собственностью хозяйственного общества.

17.5. Администрация города через своих представителей в порядке, определенном разделом "Об управлении акционерными обществами и коммерческими предприятиями с участием муниципальных органов управления", осуществляет управление хозяйственными обществами.

17.6. Администрация может приобретать по поручению городской Думы акции акционерных обществ, развитие которых определяется задачами необходимости структурной перестройки экономики города, защиты природной среды, развитием города.

17.7. Муниципальные предприятия вправе по согласованию с администрацией вносить имущественные вклады в уставные капиталы акционерных и хозяйственных обществ.



XVIII. ЗАКРЕПЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВА ЗА

МУНИЦИПАЛЬНЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ на ПРАВЕ

ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ



18.1. Предприятие, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых законодательством РФ и настоящим Положением.

18.2. Собственником имущества, закрепляемого за предприятием на праве хозяйственного ведения, являются органы местного самоуправления города Железногорска. Правами распоряжения объектами муниципальной собственности в порядке, установленном правовыми нормативными актами органов местного самоуправления города, изданными в пределах их компетенции, наделена администрация города.

18.3. в состав имущества, закрепляемого на праве хозяйственного ведения, могут входить здания, сооружения, нежилые помещения, а также оборудование, транспортные средства, инвентарь и другие материальные ценности, зачисленные на баланс предприятия по решению городской Думы или приобретенные предприятием в период хозяйственной деятельности.

18.4. Основанием для закрепления имущества в хозяйственное ведение является:

а) решение городской Думы города Железногорска о создании, реорганизации (присоединение, слияние и т.д.) муниципального унитарного предприятия;

б) балансовая принадлежность имущества предприятию, согласно передаточных актов и разделительного баланса (при реорганизации предприятия);

в) распоряжение администрации города о передаче имущества в пределах муниципальной собственности и возложенных полномочий.

18.5. в состав документов, необходимых для заключения договора о закреплении имущества в хозяйственное ведение предприятия, входят:

- устав предприятия;

- баланс предприятия (либо самостоятельный, либо разделительный при реорганизации предприятия);

- перечень имущества по балансу.

Помимо необходимых (вышеперечисленных) документов для оформления договора о закреплении имущества в хозяйственное ведение, могут включаться и другие документы в зависимости от вида закрепляемого имущества (например, справки БТИ, экспликация по нежилым помещениям, справки от предыдущего балансодержателя и др.).

18.6. Договор о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения заключается администрацией на определенный срок согласно законодательства.

Договор подлежит регистрации в отделе муниципального имущества.

(в ред. решения Железногорской городской Думы от 29.04.2002 N 262-2-РД)

18.7. Предприятие использует имущество, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения, для выполнения своих уставных задач.

18.8. Имущество, находящееся у предприятия на праве хозяйственного ведения, отражается на его балансе.

18.9. Предприятие сдает ежеквартально и по окончании отчетного года в администрацию баланс предприятия с необходимыми формами, а также по требованию администрации - иную информацию о своей деятельности.

18.10. Распоряжение имуществом (основными средствами) предприятия, как-то: продажа на баланс другому юридическому лицу, в аренду, залог, траст, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом, осуществляется исключительно с согласия администрации города.

18.11. Имущество, находящееся на праве хозяйственного ведения, не может быть передано в доверительное управление.

18.12. Договором на хозяйственное ведение предусматривается ответственность предприятия за сохранность и использование имущества.

18.13. Имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения, подлежит переоценке на дату, установленную Российским или областным законодательством.

18.14. Администрация города осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, путем проведения периодических проверок.

В проверках могут участвовать представители отраслевых отделов администрации города.

18.15. Один раз в год по результатам финансово-хозяйственной деятельности администрация совместно с предприятием вносит изменения и дополнения в перечень имущества договора хозяйственного ведения, с учетом переоценки имущества, его списания или приобретения.

18.16. Предприятие производит ликвидацию (списание) основных средств с согласия администрации города (отдела муниципального имущества) по представлению комиссии предприятия.

В комиссию по ликвидации основных фондов предприятия входит представитель отдела муниципального имущества администрации города. Ликвидацию основных фондов комиссия оформляет актом на списание основных средств (форма N ОС-3).

18.17. Собственник предприятия имеет право на получение части прибыли от использования имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения. При этом плата за пользование имуществом предприятия осуществляется в порядке и размерах, установленных городской Думой, и отражается в уставе предприятия.

18.18. Предприятие самостоятельно уплачивает налог на имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения.

18.19. Если по договору предприятию передаются здания, сооружения, то предприятие в соответствии с установленным порядком самостоятельно оформляет землеотводные документы на земельный участок, на котором расположены эти здания и сооружения, при этом предприятие самостоятельно уплачивает налог на землю по ставкам, установленным соответствующими нормативными актами.

18.20. Предприятие самостоятельно производит техническое обслуживание (текущий и капитальный), ремонт имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения; перепланировки, переоборудование зданий, неотделимые улучшения имущества предприятие имеет право производить только после письменного согласования с администрацией.

18.21. Сторонами договора о закреплении за предприятием имущества на праве хозяйственного ведения являются администрация города и предприятие. Договора заключаются по типовой форме, разрабатываемой администрацией с участием других подразделений администрации города.

18.22. Все споры по договорам рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и подведомственны арбитражному суду. Интересы города в арбитражном суде в этих случаях представляет администрация.



XIX. ЗАКРЕПЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВА ЗА

МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ на ПРАВЕ

ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ



19.1. Учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законодательством РФ и настоящим Положением.

19.2. Собственником имущества, закрепляемого за учреждением на праве оперативного управления, являются население города и городская Дума. Правами распоряжения объектами муниципальной собственности в порядке, установленном правовыми нормативными актами органов местного самоуправления города, изданными в пределах их компетенции, наделена администрация города.

19.3. в состав имущества, закрепляемого на праве оперативного управления, могут входить здания, сооружения, нежилые помещения, а также оборудование, транспортные средства, инвентарь и другие материальные ценности, зачисленные на баланс учреждения по решению органов местного самоуправления или приобретенные учреждением по смете, а также при осуществлении предпринимательской деятельности в соответствии с учредительными документами.

19.4. Продукция, доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении, а также имущество, приобретенное учреждением по договору или иным основаниям, поступают в оперативное управление учреждения.

19.5. Право оперативного управления имуществом прекращается одновременно с ликвидацией (прекращение деятельности) учреждения, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия по решению органов местного самоуправления.

19.6. Основанием для закрепления имущества в оперативное управление является:

а) решение городской Думы по представлению администрации города Железногорска о создании, реорганизации (присоединение, слияние и т.д.) муниципального учреждения;

б) балансовая принадлежность имущества учреждению, согласно передаточных актов и разделительного баланса (при реорганизации учреждения);

в) распоряжение администрации города о передаче имущества в пределах муниципальной собственности.

19.7. в состав документов, необходимых для заключения договора о закреплении имущества в оперативное управление учреждения, входят:

- устав учреждения;

- баланс учреждения (либо самостоятельный, либо разделительный при реорганизации учреждения);

- перечень имущества по балансу.

Помимо необходимых (вышеперечисленных) документов для оформления договора о закреплении имущества в оперативное управление, могут включаться и другие документы в зависимости от вида закрепляемого имущества (например, справки БТИ, экспликация по нежилым помещениям, справки от предыдущего балансодержателя и др.).

19.8. Договор о закреплении имущества в оперативное управление учреждения заключается администрацией, как правило, на определенный срок в соответствии с законодательством.

Договор подлежит обязательной регистрации в отделе муниципального имущества.

19.9. Предприятие использует имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления, для выполнения своих уставных задач.

19.10. Имущество, находящееся у учреждения на праве оперативного управления, отражается на его балансе.

19.11. Учреждение не вправе без согласия администрации отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным на праве оперативного управления за ним имуществом.

19.12. Учреждение вправе с согласия администрации и учредителя сдавать в аренду имущество.

19.13. Имущество, приобретенное учреждением за счет приносящей доходы деятельности согласно учредительных документов, поступает в распоряжение (без права отчуждения) учреждения и учитывается на отдельном балансе. в отношении данного имущества также возникает у учреждения право оперативного управления имуществом, так как данные результаты становятся объектом права муниципальной собственности города Железногорска, а не самих юридических лиц.

19.14. Имущество, находящееся на праве оперативного управления, не может быть передано в доверительное управление.

19.15. Договором оперативного управления предусматривается ответственность предприятия за сохранность и использование имущества.

19.16. Имущество, закрепленное на праве оперативного управления, подлежит переоценке на дату, установленную Российским или областным законодательством.

19.17. Администрация города осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления, путем проведения периодических проверок.

В проверках могут участвовать представители отраслевых отделов администрации города.

19.18. Администрация вправе изъять у учреждения излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им при согласовании с соответствующими отраслевыми отделами администрации.

19.19. Один раз в год по результатам финансово-хозяйственной деятельности администрация совместно с учреждением вносит изменения и дополнения в перечень имущества договора оперативного управления, с учетом переоценки имущества, его списания или приобретения.

19.20. Учреждение производит ликвидацию (списание) основных средств с согласия администрации по представлению комиссии учреждения.

При необходимости в комиссию по ликвидации основных фондов учреждения входит представитель администрации. Ликвидацию основных фондов комиссия оформляет актом на списание основных средств.

19.21. Если по договору учреждению передаются здания, сооружения, то учреждение в соответствии с установленным порядком самостоятельно оформляет землеотводные документы на земельный участок, на котором расположены эти здания и сооружения.

19.22. Учреждение самостоятельно производит техническое обслуживание, ремонт (текущий и капитальный) имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления. Перепланировки, переоборудование зданий, неотделимые улучшения имущества предприятие имеет право производить только после письменного согласования с администрацией города.

19.23. Сторонами договора о закреплении за учреждением имущества для оперативного управления является администрация города.

19.24. Все споры по договорам рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и подведомственны арбитражному суду. Интересы города в арбитражном суде в этих случаях представляет администрация города.



XX. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ



20.1. Положения, не нашедшие отражения в настоящем Положении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами.

20.2. Предложения по изменению и дополнению данного Положения могут вноситься депутатами Железногорской городской Думы, главой администрации города.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости