Постановление администрации г. Суджи Курской области от 30.12.2002 N 417 "Об ОФОРМЛЕНИИ ПРАВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ в ГОРОДЕ СУДЖА" (вместе с ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА в ГОРОДЕ СУДЖА)

Архив



АДМИНИСТРАЦИЯ города СУДЖИ

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 2002 г. N 417



ОБ ОФОРМЛЕНИИ ПРАВ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ в ГОРОДЕ СУДЖА



В соответствии с решением N 4 Собрания депутатов от 25.12.2002 постановляю:

1. Утвердить перечни документов согласно приложениям 1, 2, 3.

2. Утвердить прилагаемую форму договора аренды земельного участка.

3. Считать утратившим силу постановление главы города Суджа N 372 от 28.12.2001 "Об оформлении прав землепользователей в городе Суджа".

4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.



И.о. главы города

А.ЩУРОВ











Приложение 1

к постановлению

главы города

от 30 декабря 2002 г. N 417



ПЕРЕЧЕНЬ

документов, предоставляемых землепользователем для

оформления договора аренды земельного участка



Для эксплуатации объекта:



1. Ходатайство на фирменном бланке юридического лица или заявление физического лица на имя главы города.

2. Документ, подтверждающий право собственности или иное право на здание, строение, сооружение.

3. Справка ДФ ГУП "Бюро технической инвентаризации" по Курской области о размерах общей и жилой площадей здания, строения, сооружения (их долей) на дату обращения в администрацию города Суджи.

4. Устав (положение) юридического лица.

5. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.



На период проектирования (строительства):



1. Ходатайство на фирменном бланке юридического лица или заявление физического лица на имя главы города.

2. Постановление администрации города Суджа о предоставлении земельного участка под строительство.

3. Топографический план земельного участка, согласованный с органами архитектуры и градостроительства города (проект застройки).

4. Устав (положение) юридического лица.



Под арендуемым нежилым зданием, строением,

сооружением у МО "Г. Суджа":



1. Ходатайство на фирменном бланке юридического лица или заявление физического лица на имя главы администрации города.

2. Копия договора аренды нежилого здания, помещения, строения, сооружения с актом приема-передачи.

3. Справка ДФ ГУП "Бюро технической инвентаризации" по Курской области о размерах общей и жилой площадей здания, строения, сооружения (их долей) на дату обращения в администрацию города Суджи.

4. Устав (положение) юридического лица.











Приложение 2

к постановлению

главы города

от 30 декабря 2002 г. N 417



ПЕРЕЧЕНЬ

документов, предоставляемых землепользователем для

оформления (переоформления) документов на землю при

переходе от одного лица к другому прав на здания,

строения, сооружения, помещения или их долей



1. Ходатайство на фирменном бланке юридического лица или заявление физического лица на имя главы города.

2. Копия постановления администрации города Суджи о предоставлении земельного участка.

3. Документ (копия), подтверждающий переход права собственности или иного права на здание, строение, сооружение или его долю.

4. Справка ДФ ГУП "Бюро технической инвентаризации" по Курской области о размерах общей и жилой площадей здания, строения, сооружения, помещения (их долей), а также нежилых помещений (его доли) на дату обращения в администрацию города Суджи.

5. Устав (положение) юридического лица.

6. Копия ранее выданного документа, удостоверяющего право на землю, при отсутствии данных в администрации города Суджа.











Приложение 3

к постановлению

главы города

от 30 декабря 2002 г. N 417



ПЕРЕЧЕНЬ

документов, предоставляемых собственником домовладения

(доли) для оформления документов на земельный

участок принадлежащего ему домовладения (доли)



1. Для юридических лиц:



а) ходатайство на фирменном бланке юридического лица на имя главы города;

б) землеустроительное дело по межеванию земельного участка;

е) копия документа, подтверждающего право собственности на домовладение (долю);

ж) справка ДФ ГУП "Бюро технической инвентаризации" по Курской области о размерах общей и жилой площадях домовладения, а также нежилых помещений (его доли) на дату обращения в администрацию города Суджи;

з) устав (положение) юридического лица с изменениями на дату обращения (при отсутствии в администрации);

и) свидетельство о государственной регистрации юридического лица.



2. Для физических лиц:



а) заявление на имя главы города;

б) землеустроительное дело по межеванию земельного участка.



В новой застройке:



б) типовой договор застройщика о возведении индивидуального жилого дома;

в) выписка из постановления главы города Суджи о предоставлении земельного участка;

г) копия ранее выданного документа, подтверждающего право на земельный участок (если таковой имеется).



В существующей застройке:



б) копия технического паспорта на домовладение;

в) имеющиеся правоустанавливающие документы:

договор купли-продажи;

свидетельство о наследовании;

договор дарения, мены и т.д.;

г) справка ДФ ГУП "Бюро технической инвентаризации" по Курской области о размерах общей и жилой площадях домовладения, а также нежилых помещений (его доли) на дату обращения в администрацию города.











                                                       СОГЛАСОВАНО
                                  Зам. губернатора Курской области
                               Председатель комитета по управлению
                                        имуществом Курской области
                                  ___________________ Н.И. Овчаров
                                      "___" _____________ 200__ г.


                            ДОГОВОР N
             АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА в ГОРОДЕ СУДЖА


    г. Суджа                           "___" ____________ 200__ г.


    Арендодатель - администрация МО "Город  Суджа"  в  лице  главы
администрации  МО  "Город  Суджа"  Шматкова  В.М.  действующего на
основании Устава  МО  "Город  Суджа", с одной стороны, и Арендатор
___________________________________________________________ в лице
____________________________________, на основании ____________, с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:


                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


    1.1. Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор   принимает  в
аренду земельный участок из земель _______________________________
                                          (категория земель)
с кадастровым N _________________________________________________,
находящийся по адресу ____________________________________________
__________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село, и др., улица,
_______________________________________________ (далее - Участок),
дом, строение и др., иные адресные ориентиры)
для использования _______________________________________________,
                           (разрешенное использование)
в  границах,  указанных  в  кадастровой   карте  (плане)  Участка,
прилагаемой  к настоящему договору  и  являющейся его неотъемлемой
частью, общей площадью ______ кв. м.
    1.2. На участке имеются объекты ______________________________
__________________________________________________________________
       (объекты недвижимого имущества и их характеристики)


                         2. СРОК ДОГОВОРА


    2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ____ г. по _____ г.
Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами <1>.
    --------------------------------
    <1> Договор  аренды  земельного  участка,  заключенный на срок
менее одного года, не подлежит государственной регистрации.


           3. РАЗМЕР и УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ


    3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ________ руб.
__________________________________________________________________
                         (сумма прописью)
    3.2. Арендная   плата   вносится   Арендатором   до  10  числа
следующего за отчетным месяца  согласно расчета путем перечисления
на  счет ИНН 4623005075 УФК по Курской области МРИМРФ по налогам и
сборам  N  4  по  Курской  области  р/с  40101810600000010001  БИК
043807001  ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по  Курской области (реквизиты
счета).
    3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами
договора.
    Исполнением  обязательства по внесению арендной платы является
расчет арендной  платы,  определенный  в  приложении  к  Договору,
которое является неотъемлемой частью Договора.
    3.4. Размер   арендной   платы   изменяется   ежегодно   путем
корректировки   индекса   инфляции  на  текущий  финансовый  год в
соответствии  с  федеральным  законом  о  федеральном  бюджете  на
соответствующий  год, при изменении базовой ставки арендной платы.
В  этом  случае  исчисления  и  уплата  Арендатором арендной платы
осуществляются на основании дополнительных соглашений к Договору.


                  4. ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


    4.1. Арендодатель имеет право:
    4.1.1.   Требовать   досрочного   расторжения   Договора   при
использовании  земельного  участка  не  по  целевому назначению, а
также  при  использовании  способами, приводящими к его порче, при
невнесении  арендной  платы  более  чем  за  2  месяца,  в  случае
неподписания  Арендатором  дополнительных  соглашений к Договору в
соответствии с п. 3.4. и нарушении других условий Договора.
    4.1.2. На  беспрепятственный доступ  на территорию арендуемого
земельного  участка  с  целью  его  осмотра  на предмет соблюдения
условий Договора.
    4.1.3. На возмещение убытков,  причиненных ухудшением качества
Участка  и  экологической  обстановки  в  результате хозяйственной
деятельности    Арендатора,    а   также   по   иным   основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации.


    4.2. Арендодатель обязан:
    4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
    4.2.2. Письменно в десятидневный  срок уведомить Арендатора об
изменении   номеров   счетов   для  перечисления  арендной  платы,
указанных в п. 3.2.
    4.2.3. Своевременно  производить  перерасчет арендной платы  и
своевременно информировать об этом Арендатора.


    4.3. Арендатор имеет право:
    4.3.1. Использовать   Участок   на   условиях,   установленных
Договором.
    4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду,  а
также  передавать  свои  права  и  обязанности по договору третьим
лицам  при  заключении  договора  на  срок, не  превышающий  срока
действия договора аренды.
    4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном
порядке  перед  другими  лицами  заключить договор аренды на новый
срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению,
направленному Арендодателю не позднее чем за 3 месяца до истечения
срока действия Договора.


    4.4. Арендатор обязан:
    4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
    4.4.2. Использовать    Участок   в   соответствии   с  целевым
назначением и разрешенным использованием.
    4.4.3. Уплачивать  в  размере  и  на  условиях,  установленных
Договором, арендную плату.
    4.4.4. Обеспечить Арендодателю  (его законным представителям),
представителям органов государственного земельного контроля доступ
на Участок по их требованию.
    4.4.5. Письменно  сообщить  Арендодателю  не позднее чем  за 3
месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием
срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
    4.4.6. Не   допускать   действий,   приводящих   к   ухудшению
экологической   обстановки   на   арендуемом  земельном  участке и
прилегающих  к  нему  территориях,  а  также  выполнять  работы по
благоустройству территории.
    4.4.7. Письменно  в десятидневный срок  уведомить Арендодателя
об изменении своих реквизитов.
    4.4.8. Арендодатель и Арендатор  имеют иные права и несут иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.


                    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


    5.1. За    нарушение    условий   Договора    Стороны    несут
ответственность,   предусмотренную   законодательством  Российской
Федерации.
    5.2.  За  нарушение  срока внесения арендной платы по Договору
Арендатор  выплачивает  Арендодателю пени из расчета 1% от размера
внесенной  арендной  платы  за  каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора.
    5.3. Ответственность  Сторон  за  нарушение  обязательств   по
Договору,  вызванное  действием  обстоятельств непреодолимой силы,
регулируется законодательством Российской Федерации.


         6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ и ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА


    6.1. Все  изменения и (или) дополнения  к Договору оформляются
Сторонами в письменной форме.
    6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя,
по   решению   суда   на  основании  и  в  порядке,  установленных
гражданским  законодательством,  а  также  в  случаях, указанных в
пункте 4.1.1.
    6.3. При   прекращении   Договора   Арендатор  обязан  вернуть
Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.


              7. РАССМОТРЕНИЕ и УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ


    7.1. Все  споры  между  Сторонами,  возникающие  по  Договору,
разрешаются   в   соответствии   с   законодательством  Российской
Федерации.


                     8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА


    8.1. Срок действия договора субаренды  не может превышать срок
действия Договора.
    8.2. При  досрочном  расторжении  Договора  договор  субаренды
земельного участка прекращает свое действие.
    8.3. Расходы  по государственной регистрации Договора, а также
изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
    8.4. Договор  составлен в 3-х экземплярах,  имеющих одинаковую
юридическую  силу,  из  которых  по  одному  экземпляру хранится у
Сторон,   один   экземпляр  передается  в  комитет  по  управлению
имуществом Курской области.


                       9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


    Арендодатель:   Администрация   МО   "Г.   Суджа";  г.  Суджа,
Сов. площадь, 4
    Арендатор:


                        10. ПОДПИСИ СТОРОН


    Арендодатель: Шматков Василий Михайлович ______ __________
                         (Ф.И.О.)              МП   (подпись)


    "__" __________ 200__ г.


    Арендатор: _____________________________ ______ __________
                         (Ф.И.О.)              МП   (подпись)


    "__" __________ 200__ г.


    Приложения к Договору:


    Кадастровая карта (план) Участка.
    Расчет арендной платы.
    Документы,  подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор
со стороны Арендодателя и Арендатора.










                                                    Приложение N 1
                                          к договору аренды N ____
                                           "___" _________ 2003 г.


                       Акт приема-передачи


    ______________________________________________________________
            (наименование муниципального образования)
    ______________________________________________________________
                   (число, месяц, год прописью)
    Мы, __________________________________________________________
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ________
__________________________________________________________________
именуемый  в дальнейшем "Арендатор",  с другой стороны,  составили
настоящий акт о нижеследующем:


    1. Арендодатель в соответствии с договором аренды от _________
передал  Арендатору  в  аренду  земельный  участок  с  кадастровым
номером ________________________, площадью _______________________
_________________________________________________________________,
               (указать площадь цифрами и прописью)
    предоставленный для __________________________________________
_________________________________________________________________,
         (указать целевое назначение земельного участка)
    находящийся _________________________________________________,
                  (указать месторасположение земельного участка)
    с размещенными на нем объектами недвижимости _________________
_________________________________________________________________,
            (указать месторасположение, площадь и пр.)
    а также другими сооружениями _________________________________
__________________________________________________________________
            (подземные и надземные коммуникации и пр.)


    Арендодатель передал Арендатору земельный участок площадью
___________________________________________________________ кв. м,
               (указать площадь цифрами и прописью)
а Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.


    2. Претензий  у  Арендатора  к  Арендодателю  по передаваемому
земельному участку не имеется.
    3. Настоящим актом каждая из сторон  по договору подтверждает,
что  обязательства  сторон  выполнены,  у  сторон нет к друг другу
претензий по существу договора.
    4. Настоящий  передаточный  акт  составлен  в 3-х экземплярах,
один экземпляр хранится в учреждении юстиции _______________, и по
одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.
    5. Арендатор уведомлен о наличии (отсутствии) прав третьих лиц
на участок,  объекты  недвижимости  и сооружения, расположенные на
нем.


                          ПОДПИСИ СТОРОН


    М.П.                                 М.П.
    Арендодатель                         Арендатор










                                                    Приложение N 2
                                          к договору аренды N ____
                                           "___" _________ 2003 г.


                       Расчет арендной платы


-------------------------------------T----------------T----------¬
¦Площадь земельного участка          ¦Кв. м           ¦          ¦
+------------------------------------+----------------+----------+
¦Базовый размер арендной платы       ¦Руб.            ¦2,3328    ¦
+------------------------------------+----------------+----------+
¦Повышающий коэффициент              ¦                ¦          ¦
+------------------------------------+----------------+----------+
¦Размер арендной платы в год <*>     ¦Руб.            ¦          ¦
+------------------------------------+----------------+----------+
¦Сумма арендной платы в месяц        ¦Руб.            ¦          ¦
+------------------------------------+----------------+----------+
¦Периоды внесения арендной платы     ¦Руб.            ¦Ежемесячно¦
+------------------------------------+----------------+----------+
¦Сроки внесения                      ¦До 10 числа     ¦          ¦
¦арендной платы и сумма              ¦следующего за   ¦          ¦
¦                                    ¦отчетным месяца ¦          ¦
L------------------------------------+----------------+-----------

--------------------------------

<*> Размер арендной платы подлежит перерасчету при изменении базовых размеров арендной платы и повышающих коэффициентов к базовым размерам арендной платы за землю.



    Расчет выполнил                        О. Дядичко


    Арендодатель:                          Арендатор:
    _____________________                  _____________________
    подпись        Ф.И.О.                  подпись        Ф.И.О.


    МП                                     МП








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости