Решение Железногорской городской Думы от 27.12.2005 N 290-3-РД (ред. от 01.02.2007) "Об УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ на территории города ЖЕЛЕЗНОГОРСКА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Архив



ЖЕЛЕЗНОГОРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА



РЕШЕНИЕ

от 27 декабря 2005 г. N 290-3-РД



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ на территории ГОРОДА

ЖЕЛЕЗНОГОРСКА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ





Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Уставом МО "Город Железногорск" Курской области, Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Железногорск" Курской области, утвержденными решением Железногорской городской Думы от 08.07.2003 N 344-2-РД, решением городской Думы "О результатах проверки использования муниципального имущества МО "Город Железногорск" за 2004 год и 1 квартал 2005 года" от 27.10.2005 N 205-3-РД, Железногорская городская Дума решила:

1. Утвердить Методику расчета арендной платы за земельные участки на территории города Железногорска Курской области согласно приложению.

2. Администрации города уточнить размеры арендной платы по ранее заключенным договорам аренды земельных участков, о чем уведомить арендаторов.

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Железногорские новости".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации города Биюшкина С.Н.

5. Решение вступает в силу с 1 января 2006 года.



Председатель городской Думы

А.В.ШЕЛЕСТОВ



Согласовано:

Глава администрации города

С.Н.БИЮШКИН









Приложение

к решению

городской Думы

от 27 декабря 2005 г. N 290-3-РД



МЕТОДИКА

расчета арендной платы за земельные участки на

территории города Железногорска Курской области





1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды в соответствии с настоящей Методикой.

2. Расчет арендной платы за земельные участки производится по формуле:



А = П x S x Пр : 100%,



где:

А - арендная плата за земельный участок (руб./год);

П - удельный показатель кадастровой стоимости земель по видам функционального использования (руб./кв. м);

S - площадь земельного участка (кв. м);

Пр - процент от удельного показателя кадастровой стоимости земель по видам функционального использования земельных участков.

3. Если здание (помещения в нем) находится на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то площадь соответствующей части арендуемого земельного участка определяется по формуле:



                                  Sп
                             S = ---- x Sу, где


S - площадь части арендуемого земельного участка (кв. м);

Sу - площадь неделимого земельного участка (кв. м);

Sд - общая площадь здания (кв. м);

Sп - площадь помещения, находящегося в собственности (кв. м).

4. Проценты от удельных показателей кадастровой стоимости земель по видам функционального использования для расчета арендной платы установлены в размере согласно приложению к настоящей Методике.

5. Максимальный размер арендной платы за земельные участки не ограничен.

6. Удельные показатели кадастровой стоимости земель по видам функционального использования по кварталам г. Железногорска утверждены постановлением Правительства Курской области от 30.11.2006 N 234 "Об утверждении результатов актуализации государственной кадастровой оценки земель поселений Курской области".

(п. 6 в ред. решения Железногорской городской Думы от 01.02.2007 N 447-3-РД)

7. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные до 1 января 2006 года на период проектирования и строительства жилых домов многоэтажной и повышенной этажности застройки и торгового комплекса по результатам проведенных конкурсов, определяется исходя из ставки арендной платы 5 руб. 2 коп./кв. м и ежегодного индекса инфляции согласно федеральному законодательству.

Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам в аренду на период проектирования и строительства объектов, взимается в том же размере, что и арендная плата за земельные участки под аналогичными действующими объектами.

(абзац введен решением Железногорской городской Думы от 26.12.2006 N 444-3-РД)

При превышении нормативных сроков проектирования или строительства объекта (за исключением многоквартирных и индивидуальных жилых домов) арендная плата взимается:

- за первый год в трехкратном размере;

- за второй год в четырехкратном размере;

- за третий год в пятикратном размере;

- за последующие годы в шестикратном размере.

(абзац введен решением Железногорской городской Думы от 26.12.2006 N 444-3-РД)

8. При принятии нормативных документов по изменению размеров арендной платы за земельные участки Арендодатель выполняет расчеты по уточнению арендной платы и уведомляет об этом каждого Арендатора.

9. Арендная плата за земельный участок взимается отдельно, если в аренду переданы строения, сооружения, другие объекты имущества, природные ресурсы.

10. Арендная плата за предоставленные в аренду земельные участки взимается по всем договорам аренды равными долями в следующие сроки: 10 марта, 10 июня, 10 сентября и 10 декабря.

11. в случае неуплаты Арендатором более двух раз подряд в установленные договором сроки арендной платы Арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.

12. За несвоевременное внесение арендной платы, а также невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из договора аренды земельного участка, договором устанавливается пени в размере не менее 0,05% за каждый день просрочки от суммы задолженности и (или) суммы договора соответственно.

13. Контроль за перечислением арендной платы по срокам и в размерах, установленных договором, а также за исполнением иных условий договора аренды осуществляется Арендодателем.

14. Использование средств, полученных в местный бюджет от аренды земельных участков, осуществляется на цели, предусмотренные действующим законодательством.

15. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, не может быть выше суммы земельного налога.

16. Настоящая Методика распространяется на случаи заключения договоров аренды земель, распоряжение которыми осуществляется администрацией города Железногорска Курской области.











Приложение

к Методике расчета арендной

платы за земельные участки



Проценты к удельным показателям кадастровой стоимости

земель по видам функционального использования

земельных участков для расчета арендной платы на

территории города Железногорска Курской области



----T----------------------------------------T-------------------¬
¦ N ¦  Виды функционального использования    ¦Проценты к удельным¦
¦   ¦                 земель                 ¦   показателям     ¦
¦   ¦                                        ¦   кадастровой     ¦
¦   ¦                                        ¦  стоимости земли  ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦ 1 ¦                   2                    ¦         3         ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦ 1 ¦Земли под общежитиями, жилыми домами    ¦                   ¦
¦   ¦многоэтажной и повышенной               ¦                   ¦
¦   ¦этажности застройки:                    ¦                   ¦
¦   ¦а) земельные участки под муниципальным  ¦        0,01       ¦
¦   ¦жилым фондом                            ¦                   ¦
¦   ¦б) земельные участки под ведомственным  ¦        0,3        ¦
¦   ¦жилым фондом                            ¦                   ¦
¦   ¦Земли на период проектирования и        ¦        0,3        ¦
¦   ¦строительства домов многоэтажной и      ¦                   ¦
¦   ¦повышенной этажности застройки          ¦                   ¦
¦   ¦Земли, предоставленные собственникам    ¦        1,5        ¦
¦   ¦нежилых помещений в многоквартирных     ¦                   ¦
¦   ¦жилых домах для эксплуатации и          ¦                   ¦
¦   ¦обслуживания этих помещений,            ¦                   ¦
¦   ¦из них под объектами игорного бизнеса   ¦      500          ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦ 2 ¦Земли под домами индивидуальной жилой   ¦        0,5        ¦
¦   ¦застройки                               ¦                   ¦
¦   ¦Земли на период проектирования и        ¦        0,5        ¦
¦   ¦строительства индивидуальных жилых домов¦                   ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦ 3 ¦Земли дачных и садоводческих            ¦        0,3        ¦
¦   ¦объединений граждан                     ¦                   ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦ 4 ¦Земли гаражей и автостоянок:            ¦                   ¦
¦   ¦а) земельные участки гаражных           ¦        0,3        ¦
¦   ¦кооперативов                            ¦                   ¦
¦   ¦б) земельные участки индивидуальных     ¦        0,3        ¦
¦   ¦гаражей                                 ¦                   ¦
¦   ¦в) земельные участки других объектов    ¦        1,5        ¦
¦   ¦для хранения автомобилей                ¦                   ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦ 5 ¦Земли под объектами торговли,           ¦        1,5        ¦
¦   ¦общественного питания, бытового         ¦                   ¦
¦   ¦обслуживания, автозаправочными и        ¦                   ¦
¦   ¦газонаполнительными станциями,          ¦                   ¦
¦   ¦предприятиями автосервиса:              ¦                   ¦
¦   ¦а) под магазинами;                      ¦                   ¦
¦   ¦б) под рынками;                         ¦                   ¦
¦   ¦в) под объектами мелкорозничной         ¦                   ¦
¦   ¦торговли;                               ¦                   ¦
¦   ¦г) под объектами общественного питания  ¦                   ¦
¦   ¦(ресторанами, кафе и т.д.);             ¦                   ¦
¦   ¦д) под автостоянками;                   ¦                   ¦
¦   ¦е) под автозаправочными и               ¦                   ¦
¦   ¦газонаполнительными станциями;          ¦                   ¦
¦   ¦ж) под предприятиями автосервиса;       ¦                   ¦
¦   ¦з) под объектами бытового обслуживания  ¦                   ¦
¦   ¦населения (бани, парикмахерские,        ¦                   ¦
¦   ¦химчистки, ремонт бытовой техники и     ¦                   ¦
¦   ¦т.д.);                                  ¦                   ¦
¦   ¦и) под объектами ритуальных услуг       ¦                   ¦
¦   ¦Земли под объектами игорного бизнеса    ¦      500          ¦
¦   ¦(казино, ночные клубы, игровые          ¦                   ¦
¦   ¦автоматы, дискотеки и т.д.)             ¦                   ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦ 6 ¦Земли учреждений и организаций          ¦        1,5        ¦
¦   ¦народного образования, земли под        ¦                   ¦
¦   ¦объектами здравоохранения и социального ¦                   ¦
¦   ¦обеспечения, физической культуры и      ¦                   ¦
¦   ¦спорта, культуры и искусства            ¦                   ¦
¦   ¦Земли под религиозными объектами        ¦        0,3        ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦ 7 ¦Земли под промышленными объектами,      ¦                   ¦
¦   ¦объектами коммунального хозяйства,      ¦                   ¦
¦   ¦объектами материально-технического,     ¦                   ¦
¦   ¦продовольственного снабжения, сбыта и   ¦                   ¦
¦   ¦заготовок, под объектами транспорта (за ¦                   ¦
¦   ¦исключением земельных участков под      ¦                   ¦
¦   ¦автозаправочными и газонаполнительными  ¦                   ¦
¦   ¦станциями, предприятиями автосервиса,   ¦                   ¦
¦   ¦гаражей и автостоянок), под объектами   ¦                   ¦
¦   ¦связи:                                  ¦                   ¦
¦   ¦а) земельные участки, предоставленные   ¦        0,01       ¦
¦   ¦муниципальным унитарным предприятиям    ¦                   ¦
¦   ¦для эксплуатации и обслуживания         ¦                   ¦
¦   ¦объектов жилищно-коммунального          ¦                   ¦
¦   ¦хозяйства, пассажирского                ¦                   ¦
¦   ¦автотранспорта, охранных зон            ¦                   ¦
¦   ¦водозаборов, кладбищ, полигонов         ¦                   ¦
¦   ¦промышленных и бытовых отходов,         ¦                   ¦
¦   ¦инженерной инфраструктуры               ¦                   ¦
¦   ¦б) земельные участки для эксплуатации и ¦        3          ¦
¦   ¦обслуживания других объектов            ¦                   ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦ 8 ¦Земли под административно-              ¦        3          ¦
¦   ¦управленческими и общественными         ¦                   ¦
¦   ¦объектами и земли предприятий,          ¦                   ¦
¦   ¦организаций, учреждений финансирования, ¦                   ¦
¦   ¦кредитования, страхования и пенсионного ¦                   ¦
¦   ¦обеспечения                             ¦                   ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦ 9 ¦Земли под военными объектами            ¦        3          ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦10 ¦Земли под объектами оздоровительного и  ¦                   ¦
¦   ¦рекреационного значения:                ¦                   ¦
¦   ¦а) земельные участки объектов отдыха    ¦        0,15       ¦
¦   ¦детей                                   ¦                   ¦
¦   ¦б) земельные участки санаториев,        ¦        1,5        ¦
¦   ¦профилакториев, баз отдыха              ¦                   ¦
¦   ¦в) земельные участки других объектов    ¦        1,5        ¦
¦   ¦оздоровительного и рекреационного       ¦                   ¦
¦   ¦значения                                ¦                   ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦11 ¦Земли сельскохозяйственного             ¦        0,3        ¦
¦   ¦использования                           ¦                   ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦12 ¦Земли под лесами в поселениях (в том    ¦        0,01       ¦
¦   ¦числе городскими лесами), под древесно- ¦                   ¦
¦   ¦кустарниковой растительностью, не       ¦                   ¦
¦   ¦входящей в лесной фонд (в том числе     ¦                   ¦
¦   ¦лесопарками, парками, скверами,         ¦                   ¦
¦   ¦бульварами)                             ¦                   ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦13 ¦Земли под обособленными водными         ¦        0,01       ¦
¦   ¦объектами                               ¦                   ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦14 ¦Прочие земли поселений:                 ¦                   ¦
¦   ¦а) земельные участки общего пользования ¦        0,01       ¦
¦   ¦- улиц, проспектов, площадей            ¦                   ¦
¦   ¦б) земли резерва                        ¦        0,01       ¦
¦   ¦в) прочие земли                         ¦        1,5        ¦
L---+----------------------------------------+--------------------








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости